房地产要素有哪些（）

A.用途

B.区位

C.政治环境

D.市场背景

A.查看房屋业主信息

B.查看房屋权属信息

C.查看房屋区位状况

D.查看房屋实物状况

E.查看房屋物业管理状况

A.房屋权属证明

B.产权人身份证明

C.出售/出租委托协议

D.租赁/买卖房地产经纪人服务事项告知书

E.租赁/买卖房源状态说明书

A.区位状况

B.实物状况

C.交通状况

D.装修状况

A.界定土地增值税征税范围的标准只有一个，就是房地产权属是否转移

B.土地增值税仅对转让房地产企事业单位和个人征收，国家机关和社会团体转让房地产，不属于土地增值税的征税范围

C.纳税人转让旧房，应按规定计算交纳土地增值税

D.纳税人转让房地产取得应税收入，是指转让房地产所取得的全部价款及有关的经济利益，包括货币收入、实物收入和其他收入

A.明确房产的权属状况

B.明确房产的实物状况和区位状况

C.确认待交易房产的优势和劣势

D.收集房产的基础资料和数据，为后期的经纪行为提供必要的支持

E.为经纪活动的开展与佣金的结算提供依据

A.自建房地产

B.代建房地产

C.个人之间互换自有居住用房地产

D.抵押期满后，以房地产抵债而发生房地产权属转让

A.企业合资

B.企业出售

C.破产清算

D.企业联营