商品房预售合同的备案登记应具有以下效力,即（)。

A.商品房预售合同未经备案，合同无效

B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

A.房屋预告登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋转移登记

D.商品房预售合同登记备案

A.10

B.30

C.45

D.60

A.取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.持有工程施工合同

D.投入的开发建设资金必须达到要求并已经确定施工进度和竣工交付日期《营业执照》

E.办理预售登记，取得预售许可证

A.应予支持

B.不予支持

C.从其约定

D.视情况而定

A.有效

B.效力不受影响

C.无效

D.效力特定

A.已交付全部土地使用权出让金，取得《土地使用权证》

B.持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》

C.按提供的预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上，并确定施工进度和竣工交付日期

D.已办理预售登记，取得《商品房预售许可证明》

A.自合同成立时生效

B.自办理物权登记时生效

C.未办理物权登记的，不影响合同效力

D.未办理物权登记的，合同效力待定

E.合同生效，并且当然发生物权效力