下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法正确的有()。

A.优选实力较强的开发商合作

B.尽量要求开发商延长阶段性担保期限

C.要求开发商缴纳一定比例的保证金

D.楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款

A.虚假按揭风险

B.借款人信用风险

C.个人商用房贷款市场风险

D.按揭楼盘竣工风险

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

A.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定

B.二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《二手房抵押贷款承诺书》中约定一致

C.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况

D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录

A.借款人的另一账户

B.借款人配偶的账户

C.开发商的账户

D.借款人开设的公司账户

A.立即中止阶段性担

B.缩短阶段性担保期限

C.适当延长阶段性担保期限

D.替借款人偿还贷款

A.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定

B.二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致

C.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况

D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录

A.10%

B.20%

C.50%

D.100%

A.借款人达到个人商用房贷款准入评分标准

B.买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同

C.借款人有不低于最低规定比例的首付款证明

D.售房人具有营业执照