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[单选题]

湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，子公司采用的会计政策具体为：子公司甲对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量，子公司乙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销并计入损益，子公司丙出租的房屋采用成本模式计量，按照仍可使用年限10年计提折旧，子公司丁对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素，下列关于湘水公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是()。

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量

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ABCD

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更多“湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，湘水公司采用成本模式对投资性房地产进”相关的问题

第1题

麓山公司为某集团母公司，其与控股子公司（湘水公司)会计处理存在差异的下列事项中，在编制合并财务报表时，应当作为会计政策予以统一的是（)。

A.麓山公司对无形资产采用直线法计提摊销，湘水公司按照产量法计提摊销

B.麓山公司对机器设备按照不少于10年计提折旧，湘水公司按照不少于5年计提折旧

C.麓山公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，湘水公司采用公允价值模式

D.麓山公司按照销售收入的10%计提产品质量保证费用，湘水公司按照8%计提

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第2题

麓山公司2020年6月购入境外湘水公司60%股权，并能够控制湘水公司。麓山公司在编制2020年度合并财务报表时，为使湘水公司的会计政策与麓山公司保持一致，对湘水公司的会计政策进行了调整。下列各项中，不属于会计政策调整的是()。

A.按照公历年度统一会计年度

B.将固定资产折旧方法由年限平均法调整为双倍余额递减法

C.将发出存货成本的计量方法由先进先出法调整为移动加权平均法

D.将投资性房地产的后续计量由成本模式调整为公允价值模式

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第3题

全省农信社对投资性房地产一律采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。（)

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第4题

2018 年 1 月 1 日，湘水公司将其一栋写字楼经营租赁给麓山公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70 万元，租赁期为 5 年。2020 年 1 月 1 日，湘水公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为 800万元，已计提折旧 200 万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为 850 万元。2020年 12 月 31日，该项房地产的公允价值为 900万元。假定不考虑所得税等其他因素，该项房地产对湘水公司 2020 年度损益的影响金额为()万元。

A.50

B.70

C.370

D.120

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第5题

从企业自身的角度判断，下列关于非货币性资产交换会计处理的表述，正确的是（)。

A.湘水公司以一项固定资产出资取得对被投资方麓山公司的权益性投资，取得这部分投资后，湘水公司对麓山公司具有重大影响，对湘水公司来说，属于非货币性资产交换

B.湘水公司一项固定资产出资取得对被投资方麓山公司的权益性投资，取得这部分投资后，湘水公司对麓山公司具有重大影响，对麓山公司来说，属于非货币性资产交换

C.湘水公司以发行股票方式取得固定资产的，对湘水公司来说，属于非货币性资产交换

D.在最终控制方的安排下，湘水公司无代价或以明显不公平的代价将无形资产转让给子公司，属于非货币性资产交换

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第6题

2020年1月1日，湘水公司取得A公司25%的股份，实际支付款项3800万元，能够对A公司施加重大影响，同日A公司可辩认净资产账面价值为16000万元(与公允价值相等)。2020年度，A公司实现净利润1000万元，因非投资性房地产转换为以公允价值后续计量的投资性房地产增加其他综合收益200万元。2021年1月至3月，A公司实现净利润400万元，2021年3月1日宣告并分派现金股利300万元，无其他所有者权益变动。2021年4月1日，湘水公司持有A公司25%股权的公允价值为5000万元，A公司可辩认净资产公允价值为18000万元。2021年4月1日，湘水公司支付8000万元的价格取得麓山公司持有的A公司40%股权。2021年4月1日，进一步取得投资后，湘水公司能够对A公司实施控制。假定湘水公司和A公司采用的会计政策及会计期间相同。湘水公司与A公司和麓山公司在此项交易之前不存在关联方关系且未发生其他交易。假定不考虑其他因素，购买日湘水公司个别财务报表中该项投资的初始投资成本是()万元。

A.12005

B.12155

C.12205

D.12325

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第7题

湘水公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为 2000 万元，转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为 2300 万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为 200 万元，则转换日不正确的处理方法为()。

A.计入“固定资产”借方 2000 万元

B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方 200万元

C.计入“投资性房地产——成本”贷方 2300 万元

D.计入“其他综合收益”借方 100万元

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第8题

湘水公司于 2019 年 1 月 1日外购一栋建筑物，不含税价款为 1200 万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金为 60 万元，每年年初收取。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019 年 12 月 31 日，该建筑物的公允价值为 1400 万元;2020 年 12 月 31 日，该建筑物的公允价值为1380 万元;2021 年 1 月 1 日，湘水公司出售该建筑物，售价为1500 万元。假定不考虑其他因素，湘水公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是()万元。

A.1200

B.1680

C.1500

D.1740

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第9题

下列各项中，湘水公司应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是（)。

A.湘水公司以自产的存货换取甲公司的一项无形资产

B.湘水公司以在建的厂房换取对乙公司形成控制的长期股权投资

C.湘水公司以一项专利技术换取丙公司由租赁准则规范的使用权资产

D.湘水公司以对联营企业的长期股权投资换取丁公司的一项商标权

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第10题

2020年1月1日大新公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与湘水公司的一栋厂房进行交换。已知大新公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元)，公允价值为240万元;投资性房地产的成本为300万元，已计提投资性房地产累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。湘水公司厂房的账面价值为480万元，公允价值为520万元。湘水公司另向大新公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，大新公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

A.160

B.200

C.120

D.0

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