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[多选题]

业主房子有一个银行抵押,在解押前业主想先用客户的一笔资金自用,可以用什么产品解决,怎么收费()

A.安心赎3号,一次性0.6%,公证费320

B.安心赎3号,一次性1.2%,公证费320

C.安心赎5号,每个月2.2%

D.安心用3号plus,一次性1.2%,公证费320

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安心赎3号一次性12%公证费320
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第1题

业主房子有一个按揭抵押30万,业主希望用大额定金去解押,我们给定金做担保,可以用哪款金融产品解决()

A.定金宝

B.定金宝PLUS

C.安心赎3号

D.安心赎5号

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第2题

"79、在签约室中经纪人陈洋向客户王磊介绍所属品牌的《安心服务承诺》中的“签前查封,损失先行垫付”,下列情形属于常见的查封房屋的有()

A.一个房屋的多个业主互相之间发生产权纠纷

B.房屋存在两个银行抵押,一押是在华夏银行办理的住房贷款,二押在平安普惠办理的贷款,并签署了房屋买卖合同

C.业主将同一房屋出卖给不同的客户,并签署了多个房屋买卖合同

D.业主急用钱将房子抵押变现,高额抵押导致资不抵债

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第3题

业主韩伟,现准备出售阳光帝景的房子,总价300万,客户能出200万首付,一押是工商银行的按揭贷款60万,二押是宁波银行的经营贷款50万,韩伟夫妻双方的征信良好无大额负债,则两笔抵押都可以用采用赎楼担保方式去解押()
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第4题

客户王先生购买了张女士名下一套位于普罗旺世的3居室,成交价250万王先生贷款100万,业主房子有光大银行抵押100万,客户王先生觉得把钱直接支付给业主风险太大,不愿用自己的首付和尾款给业主解押,张女士自己无资金解押,此场景可以推荐的金融产品是()若只使用一个月,收费多少元

A.交易保赎楼,15000

B.安心赎3号,13000

C.安心赎5号,25000

D.买付保,11000

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第5题

客户市属公积金选择房山公积金管理部申请贷款,业主房本一个有抵押可以办理网签,无需解押()
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第6题

商贷线下解押流程为:申请提前还款、确定还款日——银行扣款、出结清证明——业主领取解押材料——建委办理抵押注销()
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第7题

纪人小王成交了一套商品房,业主房子有抵押需要用客户钱办理解压手续,业主离异但房子是在离异之后购买,经纪人告知业主,虽然房子与前配偶无关但是在办理担保赎楼业务时,风控仍然需要提供离婚协议()
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第8题

经纪人李想成功签约二手买卖单,其业主有用资需求,咨询交易管家李倩,李倩结合业主用资场景推荐了安心赎5号产品。以下关于安心赎5号产品场景描述错误的有哪些()

A.房屋交易合同已签署,买方为按揭贷款购房,现已过户,银行未放尾款,卖方急需资金

B.房屋交易合同未签署,卖方房屋有抵押欠款无力结清

C.卖方有经营和周转用途需求,以自有房屋为抵押申请贷款

D.房屋交易合同已签署,卖方在房屋过户前需要提前使用部分首付款用于自用

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第9题

客户王鹏与业主李娜签订了买卖合同,协议规定首付款100万,该房产有银行抵押欠款200万,业主无资金偿还,预先行使用客户首付款偿还解押,但客户担心资金安全问题不同意自行支付给业主,金融顾问可以推荐哪个金融产品解决买卖双方的问题,保障交易顺利进行()

A.安心收5号

B.安心赎3号

C.安心用5号

D.安心用3号

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第10题

业主李先生名下的房屋在KA门店出售,一抵平安银行房贷,二抵渤海信托经营性贷款,还款时()

A.必须先还渤海信托,后还平安银行;二抵解押后才能操作一抵的手续

B.办理赎楼前,需同时核实一抵及二抵的欠款详细信息、扣款方式、解押材料、时效等相关应该核实的内容;并将办理两个抵押所需备件及手续全部办理完毕报单至风控

C.因平安银行已经预约了12月1日的还款,错过需要30天后重新预约;渤海信托可随时还款无限制,为了提升买卖双方服务感受及效率,可先还平安银行

D.有自筹部分用于赎楼,则自筹部分只能用于还二抵,自筹部分需要在约款前到位

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第11题

业主房屋有抵押,买卖单成交后,业主没有资金自行解押,客户不同意将首付款支付给客户进行解押,我们可以推荐什么产品,替客户解决问题()

A.安心服务1号

B.安心服务2号

C.担保支付赎楼

D.担保支付自用

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