下列哪几项是应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意？（)

A.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

B.改建、重建建筑物及其附属设施

C.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

A.1/3

B.1/2

C.1/3以上

D.2/3以上

A.筹集和使用专项维修资金

B.选聘和解聘物业服务企业

C.改造、重建建筑物及其附属设施的

D.制定物业服务内容、标准以及物业服务费方案

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.制定和修改业主大会议事规则

C.制定和修改管理规约

D.选聘和解聘物业服务企业

A.业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占用、使用，实现居住或营业的目的

B.业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取收益

C.业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难

D.业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款

A.经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外

B.一律经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，没有例外

C.经占份额三分之一以上的按份共有人或者全体共同共有人同意

D.经占份额四分之三以上的按份共有人或者全体共同共有人同意

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

A.业主对屋内部分享有所有权，对楼道部分享有共同管理的权利

B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，可以以放弃权利为由不履行义务

C.住在临街的业主可以自行将住宅房屋改为经营性用房

D.业主有权更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人

A.全额

B.一半

C.四分之一

D.不予