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[多选题]

客户张军在链家经纪人小张的手上购买了一套经济适用房,请问经济适用房上市交易起算时间标准有哪些()

A.房产证/不动产证的填发日期

B.拆迁协议的填写日期

C.购房发票的填写日期

D.购房发票备注栏中标注购房人实际结算日期

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第1题

客户林俊呈通过链家经纪人程雪购买了一套胶州市的电梯洋房,位于2楼,在缴纳维修基金时,收取标准应是()元/㎡

A.51

B.60

C.90

D.133

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第2题

客户黄亮亮通过链家经纪人王婷婷购买了一套业主李思思名下的住宅,在中国建设银行办理商业贷款的过程中,被告知拒绝为其办理贷款,那么下列办法可以采纳的有()

A.黄亮亮自行筹齐房款并在转移登记前支付

B.再向其他商业银行申请贷款

C.黄亮亮和李思思协商解约

D.黄亮亮增加定金金额

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第3题

()客户吴超通过链家经纪人龚云佳购买了一套位于同成广场的住宅,准备在银行办理商业贷款,经纪人龚云佳告诉客户吴超在办理面签时要做房产评估,则以下龚云佳的说法中错误的是哪一项

A.贷款的评估报告必须是银行指定的评估公司出具的,不能随意选择评估公司

B.评估费为为评估总价的千分之一,由链家代为收取,转交给评估公司

C.评估报告所需的房屋照片,可以提供同户型的照片

D.如更改评估报告信息,不需要收取任何费用

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第4题

客户张丹通过青岛链家以商业贷款的方式购买了一套住宅,若张丹此次申请的商业贷款于2017年11月5日审批通过且放款,还款日为每月17日,2017年12月1日遇国家利率调整,那么张丹本次的商业按揭贷款将在2018年1月1日执行新利率()
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第5题

客户周军通过我司购买了一套三居室,办理理房通资金监管,经纪人赵伟告诉客户周军资金监管后款项冻结在理房通备付金账户,解冻后在卖家账户()
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第6题

客户张凤单独购买了一个车库,链家经纪人王美美告知客户张凤说对申请办理车库不动产登记,单独核发不动产权属证书或登记证明的,不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元,减按住宅类不动产登记每件80元收取。那么王美美的说法是正确的()
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第7题

()客户黄聪通过浙江链家于2017年9月购买了一套位于迎春小区的住宅,黄聪于2017年9月25日入住后发现,该小区附近有一个大型垃圾处理厂,现致电投诉经纪人未提前告知该事实,若上述事实经查证属实,则根据《投诉管理规定》,此次投诉将被认定为一级投诉
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第8题

()闵婕通过石家庄链家购买了房东吴洋一套裕东小区的房屋,房屋成交为83万元,房屋网签价格登记83万元,评估价为86万元。吴洋为了不让自己的妻子知道房屋售价为83万元,要求在合同中签署成交价格为78万元。请问,经纪人张美的做法以下哪一项是正确的

A.在合同中约定成交价格为83万元

B.在合同中约定成交价格为78万元

C.在合同中约定成交价格为86万元

D.在合同中约定成交价格为76万元

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第9题

客户陈大伟已婚,长沙户籍,名下有一套位于天心区的一居室,为了三年后孩子上学,通过链家成功看上一套雨花区的房子,经纪人在操作此单时,以下说法错误的是()

A.由于客户没有购房资质,所以要先卖掉名下住房才可以再购买

B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房

C.客户陈大伟坚持先卖后买,经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题

D.客户购买了雨花区的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小,在签约时没有明确户口的迁出时效

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第10题

客户李先生购买了一套住宅,欲采用等额本息的还款方式进行贷款,经纪人小张解释等额本息的还款方式是单利计息,每月还款额相同,小张的说法对吗()
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第11题

客户陈佳,购买了青羊区的一套二手住宅,该住宅产权是登记在公司名下的,经纪人小张告诉他过户前要做房管局资金监管,此说法正确()
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