客户黄亮亮通过链家经纪人王婷婷购买了一套业主李思思名下的住宅，在中国建设银行办理商业贷款的过程中，被告知拒绝为其办理贷款，那么下列办法可以采纳的有（）

王亮，已婚，2016年3月使用国管公积金贷款购买了一套商品房，2020年8月已将贷款结清，房子顺利出售，王亮现购买海淀区的一套住房，经纪人小刘告诉王亮，本次购房无法使用国管公积金贷款，因为距上次结清还未满5年（）

客户黄聪，通过经纪人钱森购买了一套新建商品房，合同约定面积为110㎡，并支付了全部房款。取得不动产权证书后，发现产权登记面积为112㎡,则黄聪请求解除合同，人民法院应予支持（）

（）客户孟凡通过杭州链家购买了一套建成年代为2000年的住宅，2017年1月办理完毕过户手续，2017年5月因楼上邻居未关闭水管，造成孟凡家屋顶渗水，则孟凡可以向链家申请漏水保固补偿

（）经纪人武威在安居客发布了一套绿洲花园的住宅，该住宅内网报价为320万元，武威发布的价格为280万元，客户张妮发现后通过链家APP进行举报，武威近一年没有触犯红黄线及警告的记录，则核实此事后武威此次发布问题房源的行为将被记为黄线

经纪人黄小花的客户陈梦购买了一套95年的房产，房屋装修较差，成交后陈梦向黄小花咨询金融产品，黄小花向客户推荐了几款贝壳平台审批通过的金融产品，客户询问到贝壳和这些金融机构的关系时，以下说法错误的是（）

客户蒋老师通过我司经纪人小吴购买了业主马老师的一套商铺，经纪人小吴只需配合双方签订合同，不需要陪同双方过户核税流程（）

客户陈美美通过经纪人徐丽购买了一套住宅，选择公积金贷款，经纪人说在公积金贷款在批贷后，就可以直接过户了，请问经纪人徐丽的说法正确吗（）

客户吴亮购买了业主王佳名下一套恒大帝景的二手房，成交价为150万，网签价为100万，面积140㎡，此房不动产证是昨天刚办的，但是2018年就已经交了契税，王佳家庭名下只有这一套房，吴亮家庭在康居外滩还有一套房（已办证），关于此房交易的税费正确的是（）。（假设此小区房屋税务核定单价为9000元/㎡左右）

客户李洪通过经纪人刘奇购买了一套新建商品房，并且签订了商品房预（销）售合同。则该预售合同中约定的面积是实测面积（）

客户杨莉燕通过经纪人李小芳购买了一套位于信州区红海外滩的住宅，李小芳介绍过户流程时，强调房产过户都需要走线上预审流程，所以本次交易需要等不动产预审通过以后才能办过户（）