题目
A.已全额开具商品房销售发票的,按发票所载全额确认收入
B.未全额开具商品房销售发票的,按销售合同全额确认收入
C.销售合同所载商品房面积与实际测量不一致并在清算前已补或退房款的,在计算土地增值税时应予调整
D.未开具商品房销售发票的,按实际收取全额确认收入
第1题
A.为取得土地使用权所支付的契税,应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除
B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除
C.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
D.加罚的利息不允许扣除
第2题
A.已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入
B.未全额开具商品房销售发票的,按照销售合同所载金额确认收入
C.未开具商品房销售发票的,按照实际收取金额确认收入
D.销售合同所载商品房面积与实际测量面积不一致并在清算前已补或退房款的,在计算土地增值税时应予调整
第3题
A.教育费附加也可视同税金扣除
B.营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”包括增值税
C.房地产开发企业以外的其他纳税人在计算土地增值税时,允许扣除在转让房地产环节缴纳的印花税
D.营改增后,房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加,凡能够按清算项目准确计算的,允许据实扣除
第4题
A.对分期开发的项目,以整个项目为单位清算
B.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴土地增值税的,应同时加收滞纳金
C.清算审核方法包括案头审核和实地审核
D.开发项目同时包含普通住宅和非普通住宅的,应合并计算增值税
第5题
A.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本
B.属于多个房地产项目共同的成本费用,应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法,计算确定清算项目的扣除金额
C.在计算土地增值税时,建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的,按发票所载金额予以扣除
D.建筑安装施工企业就质量保证金未开具发票的,扣留的质保金可以按比例计算扣除
第6题
A.房地产开发企业的装修费和预提费用,可以扣除
B.扣留的质量保证金,不得扣除
C.与清算项目配套的公共设施,建成后对外出租的,其成本费用可以扣除
D.土地闲置费,可以在土地增值税清算时扣除
第7题
A.土地闲置费,可以在土地增值税前扣除
B.分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
C.房地产开发企业的预提费用,除另规定,不得扣除
D.房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本
第8题
A、土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
B、利息的上浮幅度按国家的有关规定执行,超过上浮幅度的部分不允许扣除
C、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除
D、财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
第9题
A.清算审核包括案头审核、实地审核
B.房地产开发企业将开发产品用于职工福利的,清算时应视同销售房地产处理
C.在土地增值税清算过程中,发现纳税人符合核定征收条件的,应按不低于3%的核定征收率对房地产项目进行清算
D.土地增值税清算资料应按照档案化管理的要求,妥善保存
第10题
A.对于分期开发的项目,以分期项目为单位进行清算
B.清算审核方法包括实地审核和通讯审核
C.主管税务机关已受理的清算申请,纳税人可无理由撤销
D.配套建造的停车库有偿转让的,其成本、费用不得扣除
第11题
A.清算审核包括案头审核、实地审核
B.房地产开发企业将开发产品用于职工福利,发生所有权转移时应视同销售房地产
C.在土地增值税清算过程中,发现纳税人符合核定征收条件的,应按核定征收率不低于3%对房地产项目进行清算
D.土地增值税清算资料应按照档案化管理的要求,妥善保存
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