下列关于转让房地产有关的税金，说法错误的是（）。

A.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

B.转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加，在“与转让房地产有关的税金”中扣除

C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计人拆迁补偿费

D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计人“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

A.纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税

B.房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照“土地增值税预征的计征依据=预收款—应预缴增值税税款”的方法计算土地增值税预征计征依据

C.计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”包括增值税

D.房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除

E.房地产将开发产品用于职工福利，发生所有权转移时视同销售房地产

A.土地增值税的纳税人可以按次申报，也可以自行选择定期申报

B.房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以计算扣除任何开发费用

C.纳税人购买土地使用权缴纳的契税，在计算当期转让的房地产扣除项目中作为与转让房地产有关的税金全部一次扣除

D.土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整到财务费用中扣除

A.土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收

B.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税通过“固定资产清理”科目核算

C.房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税通过“营业税金及附加”科目核算

D.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税

A.出售旧房或旧建筑物，可以同时扣除旧房评估价格和契税

B.出售旧房或旧建筑物，采用购房发票加计5%作为扣除金额的，购房契税也按5%加计扣除

C.与转让房地产有关的税金，按实际发生数扣除

D.地产开发企业出售高档住宅，可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发费用之和的20%作为加计扣除

A.转让房地产缴纳的营业税

B. 转让房地产缴纳的印花税

C. 转让房地产缴纳的城市维护建设税

D. 出租房地产缴纳的房产税

A.· 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估，税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入 ·

B.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按成交价格作为转让房地产的收入计征土地增值税

C.房地产开发企业将开发产品用于职工福利，发生所有权转移时应视同销售房地产，按规定计征土地增值税

D.房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税，计入税金及附加的，在计算土地增值税的计税依据时可以扣除

A.房地产开发费用

B.房地产开发成本

C.加计扣除

D.与转让房地产有关的税金

A.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税

B.房地产开发经营企业销售房地产应缴纳的土地增值税，应借记“税金及附加”科目

C.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，应借记“固定资产清理”科目

D.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，应借记“税金及附加”科目

A.与转让房地产有关的税金

B.取得土地使用权所支付的金额

C.房地产开发成本

D.房地产开发费用

A.营业税

B.印花税

C.教育费附加

D.契税