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[多选题]

业主李四想全款出售一套房屋并与我公司签署《房产交易合同》,那么他应与我公司签署的合同有()

A.《房产交易合同》

B.天津市房地产经纪服务合同(房产承购)

C.天津市房地产经纪服务合同(房产出售)

D.天津市房地产经纪服务合同(伟嘉安捷承购)

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第1题

业主唐力目前是已婚状态,欲出售名下一套婚前全款购买的位于长沙县的一套商品房,无法提供配偶同意出售证明,那么他提供什么资料可以签署房屋买卖合同()

A.全款购房合同/契税发票

B.结婚证

C.婚前财产公证书

D.配偶的户口本

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第2题

业主王先生通过德佑居间出售一套长安区房屋,该房屋有100万房贷未结清,客户全款购房,房屋还有4个月满二,双方约定好满二过户,但业主想早点结清银行贷款,但客户担心资金安全没有保障,可以推荐我哪种金融业务解决双方的问题,如何收费()

A.垫资赎楼 2%/30天 按天计算

B.担保赎楼 0.5%/180天 一次性收费

C.担保赎楼 0.5%/180天 按天计算

D.担保自用 0.5%/180天 一次性收费

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第3题

一套房屋成为房源,应具备的条件有:“房屋权利人必须有出售房屋的意愿”,可认定房屋权利人有出售意愿的标志不包括()

A.业主到门店与经纪公司签署《房屋出售委托协议书》

B.业主与经纪人的微信聊天记录显示出售的意愿

C.业主姐姐持业主的售房委托公证书到店委托出售

D.业主头口告知经纪人想把房子卖掉

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第4题

一套房屋成为房源,应具备的条件有:“房屋权利人必须有出售房屋的意愿”。可认定房屋权利人有出售意愿的标志不包括()

A.业主到门店与经纪公司签署《房屋出售委托协议书》

B.业主与经纪人的微信聊天记录显示出售的意愿

C.业主姐姐持业主的售房委托公证书到店委托出售

D.业主口头告知经纪人想把房子卖掉

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第5题

客户丹妮欲购买业主王强名下的一套住宅,双方签署了《订金协议》并支付订金4万元,现王强因个人原因不愿继续出售该房屋,那么王强应退还丹妮双倍订金8万元()
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第6题

业主王梅长期在国外上班,不能亲自出售铁西区阳光100的一套房屋,可委托经纪人李翔代为签署《房屋买卖合同》()
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第7题

业主郑仁,12岁,出售名下一套翠苑一区的住宅,则其在签署房屋转让合同时必须同其父母一同到场()
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第8题

()从房源的含义上讲,一套房屋要成为房源应该具备的必要条件有哪些

A.房屋没有查封保全

B.房屋是否还有抵押贷款

C.业主签署了出售委托协议

D.房主一家商量后同意出售此房

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第9题

业主李先生17年4月全款购买一套位于中原区89平米二手房,网签备案及购房发票价格为100万,当时税局核定价格为120万,契税交了1.2万,目前税局缴税核定价在140万,现李先生欲出售本套房屋,那么本次按照指导价格来计算个税需要缴纳多少()

A.7.76万

B.3.76万

C.8万

D.4万

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第10题

业主初雪花通过经纪人张国庆成功出售一套位于太阳都市花园的住宅,由于初雪花常年在外地,在签署合同时,张国庆可以作为初雪花的代理人签署《房屋买卖合同》()
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第11题

业主赵伟出售一套位于江北区的住宅,签署房屋买卖合同时,因在外地出差,无法到场,于是委托朋友代为签署房屋买卖合同,代理人签署的《房屋买卖合同》需要经赵伟本人书面追认,追认的期限()

A.10天

B.15天

C.1个月

D.2个月

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