一套房屋成为房源，应具备的条件有：“房屋权利人必须有出售房屋的意愿”。可认定房屋权利人有出售意愿的标志不包括（）

A.业主到门店与经纪公司签署《房屋出售委托协议书》

B.业主与经纪人的微信聊天记录显示出售的意愿

C.业主姐姐持业主的售房委托公证书到店委托出售

D.业主头口告知经纪人想把房子卖掉

A.房屋没有查封保全

B.房屋是否还有抵押贷款

C.业主签署了出售委托协议

D.房主一家商量后同意出售此房

A.查看房屋所有权证或不动产权证书

B.查看原始购房合同

C.到不动产登记中心查询房屋档案

D.查看契税发票

A.查看该房屋的不动产权证书

B.去不动产登记中心打产调

C.直接问业主

D.问交易管家

A.房改房只要签订合同一样可以买卖

B.只要有房产证，就是可出售的房源

C.可出售的房源主要是指已取得房地产权证的商品房，并且是产权清晰的房屋

D.小产权房只要去做公证就能成为可出售的房源

某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加.甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员.李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房.在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同.适合甲公司快速开拓房源的渠道有()A.采用电话访问

B.报纸上刊登广告

C.联系大型企事业单位

D.联系资产管理公司

适合甲公司开拓客源的渠道有()A.门店接待

B.会员揽客

C.客户介绍

D.刊登广告

针对张某，甲公司应采集的信息有()A.房屋位置

B.出租价格

C.配套设施

D.收入水平

张某与李某签订合同过程中，甲公司应核实的文件有()A.房屋所有权证

B.张某和李某身份证明

C.契税完税证明

D.房屋购买合同

甲机构办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料包括()A.房屋租赁合同

B.房屋租赁当事人身份证明

C.房屋租赁当事人的工作证明

D.房屋所有权证书或者其他合法权属证明

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.公民美德是社会公民个体在参与社会公共生活实践中，应具备的社会公共伦理品质或实际显示出的具有公共示范性意义的社会美德

B.我们一定能在奥运之际展现出古老文明大国的风范，那时我们的城市不仅会变得更加美丽，每一个人也会更讲文明

C.一些房产中介表示了同样的担心，他们认为购房者一定要考虑房屋的地理位置和房源条件，不可盲目跟风

D.为庆祝戛纳电影节60华诞，电影节组委会特别邀请了曾经摘取过戛纳金棕榈奖的35位导演，每人拍摄一部3分钟的纪念短片

A.公民美德是社会公民个体在参与社会公共生活实践中，应具备的社会公共伦理品质或实际显示出的具有公共示范性意义的社会美德。

B.我们一定能在奥运之际展现出古老文明大国的风范，那时我们的城市不仅会变得更加美丽，每一个人也会更讲文明。

C.一些房产中介表示了同样的担心，他们认为购房者一定要考虑房屋的地理位置和房源条件，不可盲目跟风。

D.为庆祝戛纳电影节60华诞，电影节组委会特别邀请了曾经摘取过戛纳金棕榈奖的35位导演，每人拍摄一部3分钟的纪念短片。

A.经纪人带领同一客户重复查看同一套房源的行为

B.经纪人带领同一客户看房的行为

C.经纪人带领一个客户，所看房屋不止一套的行为

D.经纪人带领多个客户看同一套房源的行为