交房时已是傍晚，物业处无人上班，经纪人在未核实物业费是否结清的情况下，直接引导买受人将其

因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用无须缴纳。（)

房屋买卖过程中，房屋灭失的风险在交房之前由（）承担。

非循环贷款在未结清的情况下，不可以做合同终止（）

抵押贷款在未结清的情况下，不可以做押品出库处理（）

商品房买受人接到出卖人的书面交房通知，拒绝接收后房屋损毁、灭失的风险有出卖人承担。（)

《中华人民共和国民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。（)

建设单位与物业买受人签订的买卖合同不需要包含前期物业服务合同约定的内容。（)

老杨在某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，老杨与物业公司签订了物业服务协议。此后，由于杨某一直未缴纳物业费，物业公司多次致电催缴，但杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费。老杨以未享受服务为由拒绝交纳物业费是不合法的。（）此题为判断题(对，错)。

催收员A在3月17日上班时联系客户本人电话，一直无人接听，3月18日一上班便直接联系客户第三方，尝试取得有效联系，请问该行为是否违规，属于哪一类催收差错？（)

建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。（)