业主刘飞欲出售名下一套建筑面积为150㎡的住宅，经纪人杨俊告知刘飞，该住宅从挂牌到完成过户，可能至少需要6个月。杨俊讲述的这种现象，说明房地产具有（）的特性

业主刘飞欲出售名下一套建筑面积为 150 ㎡的住宅，经纪人杨俊告知刘飞，该住宅从 挂牌到完成过户，可能至少需要 6 个月。杨俊讲述的这种现象，说明房地产具有的（）特 性

业主刘强名下有一套位于沙河口区2006年购买的住宅，配偶王梅开发区有一套2009年购买的公建。刘强欲出售名下的住宅，交易中需要缴纳个人所得税（）

业主唐堂出售名下一套道里区的住宅，建筑面积为112㎡，该住宅挂牌价格为220万元，成交价为209万元，那么该住宅的议价空间为5%（）

业主王强出售名下一套住宅，该住宅的建筑面积为126㎡，套内使用面积为94㎡，套内墙体面积为8㎡，公摊面积为15㎡，则该房屋的套内建筑面积为（）㎡

客户刘晨欲出售自己名下的一套住宅，签约前刘柳因为突发脑溢血丧失意识，经过鉴定刘晨为无民事行为能力人，法院判决他的妻子魏婷作为法定监护人。则在签署买卖合同签时，魏婷可以直接代刘晨签字（）

刘毅，长沙户籍，单位正常缴存市属公积金3年，配偶冷娇，未缴存公积金；现刘毅欲通过市属公积金贷款购买业主杨为（配偶叶敏）夫妻名下一套芙蓉区的住宅，产权登记在刘毅一人名下，则此次贷款面签时必须到场的人有（）

客户陈军，沪籍已婚，家庭名下无房，现欲购入业主张琳名下的一套3房，该3房为张琳于2011年以300万

业主李晓，未婚，名下仅有一套芝罘区2013年购买的商铺，现欲出售，则可以免征个人所得税（）

业主胡涛欲将名下北方新城的一套住房出售，该住房是胡涛通过父亲赠与所得，原产证登记时间为2013年8月5日，建筑面积100.02㎡，购入价为130万元，新产证登记时间为2018年9月5日，本次出售的税务核定价为540万元，该套住房为胡涛家庭名下唯一住房，本次交易过程中胡涛无需缴纳个人所得税（）

业主李伟单身，欲出售已故父母亲名下一套位于闵行区的商品房，父母亲身前立下公证遗嘱该房屋由