为评估某房地产于2014年1月15日的市场价格，选取了一于2013年8月15日成交的可比实例，成交价格为8000元/平方米，低于正常价格2%，其房地产状况综合评价比估价对象优8%。该类房地产的市场价格自2013年8月15日至2013年11月15日平均每月比上月下降1%，2013年11月15日至2014年1月15日平均每月比上月下降0.5%。则该可比实例的比较价值为()元/平方米。

A.106.5/100

B.100/106.5

C.108.3/100

D.100/108.3

A.房地产应与估价对象房地产相同

B.交易方式应适合估价目的

C.成交日期应接近价值时点

D.成交价格应尽量为正常价格

A.筛选

B.详细测算

C.实地查勘

D.网上搜索

A.成交日期的正常价格，价值时点的正常价格

B.价值时点的正常价格，成交日期的正常价格

C.成交日期的实际成交价格;价值时点的实际成交价格

D.价值时点的实际成交价格，成交日期的实际成交价格

A.理论价格一般情况下要比市场价格高

B.在买方市场下，成交价格会偏向最高买价

C.实际的成交价格位于卖方所愿意接受的最低价格与买方所愿意支付的最高价格之间

D.成交价格就是市场价格

A.2013年3月13日

B.2014年3月13日

C.2012年3月15日

D.2014年3月15日

A.148.5

B.66

C.59.7

D.53.33

A.2013年1月1日至2013年3月15日

B.2013年1月1日至2013年4月25日

C.2013年1月1日至2013年4月10日

D.2013年1月1日至2013年4月30日

A.可比实例在估价对象下的价格=可比实例在自身状况下的价格×()/100

B.可比实例在估价对象下的价格=可比实例在自身状况下的价格×100/()

C.可比实例在自身状况下的价格=可比实例在估价对象下的价格×()/100

D.可比实例在自身状况下的价格=可比实例在估价对象下的价格×100/()

A.成交价格

B.国家定价

C.征收机关参照市场价格

D.评估定价