下列关于土地增值税的说法，正确的有（)。

A.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，不征收土地增值税

B.转让集体所有土地使用权，需要缴纳土地增值税

C.对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税

D.个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

A.私营企业的房地产评估增值

B.企业与企业之间的房地产交换

C.双方合作建房，建成后分房自用的

D.无力偿还借款，以房屋作抵押

E.因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

A.纳税人应自转让房地产合同签订之日起10日内，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报

B.当地税务机关规定预征土地增值税的，纳税人应当到主管税务机关办理纳税申报,并按规定比例预交，待办理决算后，多退少补

C.对实行预征办法的地区，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于1.5%

D.土地增值税向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报

E.纳税人转让房地产坐落在两个或两个以上地区的，应事先选择房地产坐落地的其中一方税务机关申报纳税

A.A.一方当事人可以根据交易习惯直接变更双方已达成的合同约定

B.B.双方当事人协商变更后的内容取代原合同的内容

C.C.双方当事人对合同变更的内容约定不明确的，先提出变更的一方有权要求对方按其要求履行

D.D.合同订立时的市场环境发生变化后，一方当事人可以直接变更原合同约定

A.居住未满3年，按法规计征土地增值税

B.居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税

C.居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税

D.不论居住时间的长短，一律暂免征收土地增值税

A.单方商行为中的商人一方

B.双方商行为中的双方

C.单方商行为中的非商人一方

D.双方商行为中的一方

A.合同签订地

B.双方当事人所在地之外的第三地

C.给付货币一方所在地履行

D.接受货币一方所在地履行

A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

B.建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本.费用不得扣除

C.房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本

D.分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

E.房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税

A.夫妻在婚姻家庭中地位平等

B.夫妻有相互扶养的义务，需要扶养的一方，在另一方不履行扶养义务时，有要求其给付扶养费的权利

C.夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外

D.夫妻有相互继承遗产的权利

A.纳税人提供技术转让

B.纳税人将国有农用地出租给农业生产者用于农业生产

C.单位转让著作权

D.个人销售自建自用住房