下列选项中，关于土地增值税的说法正确的是（)。

A.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税

B.对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税

C.土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人

D.某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该业务不缴纳土地增值税

A.私营企业的房地产评估增值

B.企业与企业之间的房地产交换

C.双方合作建房，建成后分房自用的

D.无力偿还借款，以房屋作抵押

E.因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

A.A.一方当事人可以根据交易习惯直接变更双方已达成的合同约定

B.B.双方当事人协商变更后的内容取代原合同的内容

C.C.双方当事人对合同变更的内容约定不明确的，先提出变更的一方有权要求对方按其要求履行

D.D.合同订立时的市场环境发生变化后，一方当事人可以直接变更原合同约定

A.居住未满3年，按法规计征土地增值税

B.居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税

C.居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税

D.不论居住时间的长短，一律暂免征收土地增值税

A.对个人销售商铺暂免征收土地增值税

B.以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收土地增值税

C.将空置的职工宿舍转让给政府作为改造安置住房的，应就其全部增值额按规定计税

D.对因国家建设需要而被政府收回的房产免税

A.房地产的出租行为

B.房地产的抵押行为

C.房地产的重新评估行为

D.合作建房后转让行为

A.合同签订地

B.双方当事人所在地之外的第三地

C.给付货币一方所在地履行

D.接受货币一方所在地履行

A.单方商行为中的商人一方

B.双方商行为中的双方

C.单方商行为中的非商人一方

D.双方商行为中的一方

A.出票地

B.付款地

C.出票日期

D.付款日期

A.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税。超过20%的，应就其全部增值额按规定计税

B.以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收土地增值税

C.将空置的职工宿舍转让给政府作为改造安置住房的，应就其全部增值额按规定计税

D.对个人销售商铺暂免征收土地增值税