业主陈真出售其房屋后，准备通过经纪人胡晓置换一套花园洋房住宅。经纪人胡晓在贝壳网站挑选几套卖方着急出售的房源，那么胡晓应重点关注该房源的情况有（）

A.双方协商无法达成一致，也无法明确责任，可建议姜兰提起诉讼

B.组织姜兰和陈真进行协商，协商达成一致后促使双方签署变更协议

C.双方协商无法达成一致，也无法明确责任，可建议陈真自行解除合同

D.组织姜兰和陈真进行协商，在确认双方责任后，协助双方签署解约协议

A.现客户林飞通过经纪人陈岙购买了一套世和园的住宅，产调上显示周林峰享有该房屋的居住权，业主提供了周林峰的死亡证明，陈岙告知林飞，周林峰的居住权消灭了

B.业主陈晓准备出售国和二村的一套房屋，陈晓的舅舅刘老根一直租住在该房屋内，每个月支付陈晓500元的租金，刘老根享有该房屋的居住权

C.业主陈晓准备出售国和二村的一套房屋，陈晓的舅舅刘老根一直租住在该房屋内，每个月支付陈晓500元的租金，刘老根享有该房屋的租赁权

D.经纪人陈岙告知客户林飞，租赁最长可以租20年，居住权的设定期限没有限制

A.签约前小涂与业主共同至建委查询房屋权属状况、又到派出所查询户籍情况

B.业主叮嘱小闵签约前不要将房屋内管道爆炸告诉顾客，小闵没有听从，签约前如实向客户陈述了房屋问题

C.业主欲以股权转让的方式出售房屋，小梦认真学习《生态底线制度》《签约管理制度》后告知业主此种操作方式公司禁止签约

D.员工小九利用工作之便，多次低价承租业主房屋后对外转租，从中赚取差价

A.类似房源市场价为3.5万元/㎡，徐静德的挂牌价为3.8万元/㎡

B.将房屋钥匙提供给梁芬芬

C.表示每周只有周五一天能配合看房

D.在挂牌后的半年内，一直没有调降价

A.告知孙宇带房产证原件及身份证原件

B.告知李立带身份证原件

C.提前准备好要签署的合同及会议室

D.提前告知李立服务费由他来出

A.小石抽成比例比小苗低，便将自己的业绩分给小苗，获得更高抽成后两个人按比例分

B.小潭告知业主客户需要换房，出售房屋后才有购房资格

C.业务经理小婉接受表姐的委托出售房屋，书面告知客户自己是办单人同时是业主亲属的情况

D.小源拒绝使用虚假的委托书获取房屋委托业绩