房地产投资项目全周期现金流应从以下哪一项开始（）

A.原始投资的回报

B. 净现值

C. 折旧

D. 贴现现金流

A.公司应如何考核其财务经理

B.公司应选择什么样的长期投资项目

C.公司应从哪里筹措资金以满足投资需求

D.公司应怎样管理日常财务活动

A.营销预算

B.生产预算

C.费用预算

D.现金流预算

A.A.IRR是使现金流入的现值与现金流出的现值相等的贴现率

B.B.对于互斥项目而言，如果NPV法和IRR法得出了相互冲突的结论，则分析师应当使用IRR法进行项目筛选

C.C.NPV法假设现金流将按照资金成本进行再投资，而IRR法则假设现金流将按照IRR进行再投资

A．包含了对通货膨胀的补偿

B．不包含对通货膨胀的补偿

C．没有实际意义

D．不能直接用于财务评价

变现风险是指()。

A．房地产市场的周期波动给投资者带来的风险

B．急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险

C．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求风险

D．物业实际经营管理费用支出超过预期经营费用而带来的风险

房地产投资的个别风险包括()。

A．收益现金流风险

B．周期风险

C．变现风险

D．利率风险

A.房地产项目投资巨大，仅仅依靠房地产企业的自有资金远远不能满足项目的投资需求，一般都要进行融资

B.由于开发产品的投资巨大，因此，对于房地产企业来讲，现金流断流是企业面临的最重要的财务风险

C.不动产的可变现能力较差，如果企业开发的产品不被市场认可，开发产品无法更改，造成产品积压，变现困难

D.由于通货膨胀等的影响，贷款利率发生增长变化，利率的增长必然增加公司的资金成本，从而抵减了预期收益

A.收益现金流风险

B.资本价值风险

C.市场供求风险

D.周期风险

E.持有期风险