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[多选题]

抵押权人对抵押房地产的处分,因下列()情况而中止

A.抵押权请求中止的

B.抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务,并经抵押权人同意的

C.发现被拍卖抵押物有权属争议的

D.诉讼或仲裁中的抵押房地产

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第1题

有下列()情况之一的,抵押权人有权要求处分抵押的房地产。

A.债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

B.抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的,或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

C.抵押人被依法宣告解散或者破产的

D.抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的

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第2题

房地产抵押指()以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务的担保。抵押人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

A.债务人

B.第三人

C.保证人

D.抵押人

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第3题

因国家建设需要,将已设定为抵押权的房地产列入征收范围的,应当及时书面通知()

A.抵押人或抵押权人

B.债务人

C.抵押权人

D.抵押人

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第4题

当事人签订抵押合同时,下列哪项约定无效()

A.抵押合同约定未经抵押权人书面同意,抵押人不得转让抵押物;

B.抵押合同约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有;

C.抵押合同约定抵押物价值明显减少,抵押人未能按照抵押权人要求增加抵押物或另行提供担保的,抵押权人有权提前行使抵押权;

D.抵押合同约定抵押财产保险的第一受益人为抵押权人。

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第5题

房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供()的行为。

A.转移占有,债务履行担保

B.转移占有,债务履行委托

C.不转移占有,债务履行担保

D.不转移占有,债务履行委托

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第6题

处分抵押房地产所得金额首先应该用来支付()

A.处分抵押房地产的费用

B.扣除抵押房地产应缴纳的税款

C.偿还抵押权人债权本息及支付违约金

D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

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第7题

处分抵押房地产所得金额,排在第三顺序分配的是()。

A.偿还抵押权人债权本息及支付违约金

B.扣除抵押房地产应缴纳的税款

C.支付处分抵押房地产的费用

D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

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第8题

如贷款要素变更会对后续抵押权人形成不利影响,贷款行应征得抵押人同意,并要求提供()。

A.后续抵押权权利证明复印件

B.后续抵押权人同意变更的书面文件

C.后续抵押权对应的借款合同

D.后续抵押权人同意解除抵押的书面文件

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第9题

已作抵押的房地产,由()占用与管理

A.抵押人

B.抵押权人

C.债务人

D.抵押权银行

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第10题

抵押权存续期间的房地产估价,应根据监测已抵押房地产市场价格变化、及时掌握抵押价值变化情况的需要,定期或在市场价格变化较快时,对已抵押房地产的()等进行评估,并为抵押权人提供有关风险提示。

A.市场价格

B.市场价值

C.抵押价值

D.快速变现价值

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