已作抵押的房地产，由（)占用与管理

A.抵押人或抵押权人

B.债务人

C.抵押权人

D.抵押人

A.处分抵押房地产的费用

B.扣除抵押房地产应缴纳的税款

C.偿还抵押权人债权本息及支付违约金

D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

A.抵押合同约定未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押物;

B.抵押合同约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有;

C.抵押合同约定抵押物价值明显减少，抵押人未能按照抵押权人要求增加抵押物或另行提供担保的，抵押权人有权提前行使抵押权;

D.抵押合同约定抵押财产保险的第一受益人为抵押权人。

A.抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产;

B.抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产，但转让所得价款应向抵押权人提前清偿债务或提存;

C.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产;

D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

A.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，可以将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

B.转让的价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿

C.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用

D.抵押权可以得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

A.其他共有人

B.抵押权人

C.房产管理部门

D.承租人

A.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权

B.债务人、抵押人被宣告破产或者解散

C.抵押财产被查封、扣押

A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

B.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

C.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿

D.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿