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[单选题]

()通常以年总营业额为基础计算。

A.成本租金

B.准成本租金

C.百分比租金

D.基础租金

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第1题

()以零售商的营业额为基数。

A.成本租金

B.准成本租金

C.百分比租金

D.基础租金

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第2题

零售商业物业租约中载明的租金,通常为()。

A.成本租金

B.准成本租金

C.福利租金

D.基本租金

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第3题

按照租金的形式方式可分为()。
按照租金的形式方式可分为()。

A、市场租金

B、商品租金

C、成本租金

D、准成本租金

E、协议租金

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第4题

房屋租金可分为()。

A.成本租金

B.商品租金

C.服务租金

D.市场租金

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第5题

某承租人的基础租金为10万元/月,如果营业额的5%作为百分比租金,零售商在一个月内的营业额为250万元,该月应缴纳的租金总额为()万元。

A.75

B.12.5

C.5

D.10

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第6题

准租金就是经济租金。()
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第7题

下列对于百分比租金的说法正确的有()。
A.出租人常在租约中订立有强制收回使用权的条款来保证其物业在出租过程中获得预期的租金收入。另一种比较公平合理的做法是,当承租人未能完成条款中规定的最低租金时,可以另外追加费用以达到最低租金水平

B.百分比租金通常也称为超出性租金,常用于零售商业物业

C.承租人除了向出租人定期支付固定租金外,还要将其营业额中超出预定数额的部分,按一个百分比交予出租人,作为出租人的百分比租金收入

D.百分比租金通常按年度计算兑现,在一个购物中心或超市中,不同的承租人按同一个百分比来支付租金

E.当出租人仅收取百分比租金时,通常要对承租人营业收入的下限作出规定,作为其获得最低租金收入的保障

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第8题

餐饮制品成本的核算通常包括()。

A.原材料成本的计算

B.半成品成本的计算

C.餐饮制品成本的计算

D.租金成本的计算

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第9题

商务办公房地产的租金构成往往存在差异,主要表现为()。

A.租金中包含物业管理费

B.租金中包含水电费

C.租金中不包含物业管理费

D.租金中不包含水电费

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第10题

某房地产投资者以100万元的价格购入一宗永久产权的写字楼用于出租,已知年毛租金收入为35万元,含各种税费在内的年经营成本为毛租金收入的20%,若贷款利率为12%,贴现率为15%,则该投资者的年投资收益率是()。

A.20%

B.21%

C.25%

D.28%

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