某房地产有限公司将自建的商品房对外出售时，填写《土地增值税纳税申报表(一)》时，第16栏"与转让房地产有关的税金等"不反映的税金或附加是()。

A.印花税

B.营业税

C.教育费附加

D.城建税

E.契税

房地产开发商出售的商品房属于二级房产市场的商品。()

2009年1月某房地产开发公司自建建筑物出售，出售建筑物的工程成本为1200万元(利润率10%)，其出售取得收入为1560万元，则该公司2009年1月应纳营业税()。

A．40.82万元

B．78万元

C．87.62万元

D．118.82万元

A.开发小区先行转让部分房地产的

B.预售商品房的

C.赊销旧房地产的

D.合作建房分别出售的

E.自建商品房投资的

A.继承房地产

B.房地产的评估增值

C.房地产公司的代建房行为

D.房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利

A.房地产评估增值

B.个人之间交换自有居住用房

C.房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属

D.房地产开发企业以自建商品房进行投资

E.房地产开发企业以自建商品房安置回迁户

A.销售自建商品房的某外资房地产开发公司

B.转让国有土地使用权的某高等学校

C.出租厂房的某工业企业

D.转让办公楼的某国家机关

部门规定成本利润率为7%。本期出售商品房1800平方米,商品房价款共计424000元(其中648000元的预收款已于上年预交营业税),同期对外转让一项专利权,取得转让收入50000元,该项专利权的账面价值为40000元,累计摊销20000元。建筑业营业税率为3%,房地开发企业的营业税率为5%,收入的兼项已存入银行。要求:计算该公司10月份应交的营业税额、并进行应交营业税业务的账务处理。

A、继承房地产

B、房地产的评估增值

C、房地产公司的代建房行为

D、房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利