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客户王敏，未婚，28岁，名下无房，欲购买一套两江新区的住宅。下列情形中，王敏不能正常办理商业贷款购房的有（）

A.王敏非重庆户籍，在重庆工作且至今连续缴纳重庆社保6个月

B.王敏四川户籍，重庆有工作3年以上，无社保和纳税证明

C.王敏广州户籍，在重庆工作且至今连续缴纳重庆社保1年

D.王敏为重庆市万州区户籍，成都工作

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ABCD

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第1题

客户王达，未婚，名下无房，未使用过公积金贷款，现欲通过经纪人张梅采用公积金组合贷款购买雨花区美地家园的住宅，那么本次贷款中，王达必须要满足以下哪些条件（）

A.公积金账户满24个月

B.申请贷款时公积金账户是正常缴存状态

C.申请贷款时正常连续缴存公积金满12个月

D.征信状况良好

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第2题

客户王超单身，名下无房，有一车贷月供2000元，无其他负债。现欲购买一套住宅月供5000元。经纪人马文浩告知客户收入流水需要达到14000元，请问经纪人马文浩的说法正确吗（）

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第3题

客户王婷未婚，准备购买业主陈伟名下一套康居外滩的二手房，成交价为140万，网签价为100万，面积150㎡，不动产证是刚刚缴税办的，此房陈伟正常从开发商买卖所得，陈伟在吉安还有一套房子，王婷名下无房，关于此房交易的税费正确的是（）。（假设此小区房屋税务核定单价为8000元/㎡左右）

A.契税需征收2%

B.契税需征收1.5%

C.个税需24000元

D.增值税需征收5.3%

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第4题

客户唐龙，未婚，名下无房，欲购买一套产权登记用途为办公性质的房屋，产权面积为75m。本次交易过程中，他需要缴纳契税的税率为1%（）

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第5题

客户王倩，未婚，郑州户籍，名下仅在洛阳有一套贷款购买的公寓，贷款尚未结清，现在王倩欲通过商业贷款购买住宅，贷款利率按首套执行（）

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第6题

客户李雪，单身未婚，26周岁，名下无贷无房，现欲通过商业贷款购买一套吉州区恒大帝景的住宅，那么最长贷款年限以及最低首付比例分别为多少（）

A.30年；30%

B.30年；40%

C.30年；50%

D.10年；50%

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第7题

张强，西安户口，今年30岁，目前未婚，名下无房无贷；其女友刘岚天津人，28岁，之前全款在西安购买过

一套95平米住房。现张强通过北京银行商业贷款购买一套138平米的商品房普通住宅结婚用，请问算几套贷款？贷款几成？（）

A．首套

B．二套

C．7成

D．8成

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第8题

客户黄敏，未婚，名下有一套商铺用于出租，车贷每月月供2000元。现欲购买的住宅每月月供为12000元，其月收入证明金额最高只能开到2万元，不足以覆盖名下负债。则其可以通过以下（）方法解决

A.增加商铺租金收入

B.增加父母作为共同借款人

C.增加无经济实力的朋友作为共同借款人

D.找其他公司开具一份虚假兼职收入

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第9题

客户王庆欲购买业主李啸名下一套房屋，该房屋为李啸2017年10月13日购入，2020年5月12办出不动产权证，则王庆购入此房后可以直接办理房屋产权转移手续（）

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第10题

客户陈久良未婚，名下仅有一套写字楼，尚未结清。现欲购买一套位于巴南区江南世家的住宅，经纪人告知客户本次房屋贷款可以享受首房首贷的政策。则经纪人的说法是正确的（）

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