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[多选题]

客户黄敏,未婚,名下有一套商铺用于出租,车贷每月月供2000元。现欲购买的住宅每月月供为12000元,其月收入证明金额最高只能开到2万元,不足以覆盖名下负债。则其可以通过以下()方法解决

A.增加商铺租金收入

B.增加父母作为共同借款人

C.增加无经济实力的朋友作为共同借款人

D.找其他公司开具一份虚假兼职收入

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第1题

客户吕生,未婚,名下有一套通过商业贷款购买位于铁路生活小区的住宅,现欲购买一套位于万达的商铺,该商铺建筑面积60㎡,则此次交易的契税税率为()%

A.1

B.1.5

C.3

D.4

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第2题

客户李某告诉德佑经纪人小王,自己名下有一套住宅贷款已结清,现名下只有一套商铺贷款正常还贷,若现在购买一套住宅房小王告诉李某可以按照首套房标准去贷款()
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第3题

客户孙洪涛,家庭名下有一套住房,其子孙琦,未婚,23 周岁,名下无房。2020 年 4 月孙洪涛出资为儿子孙琦购买一套位于高新区的新建商品住房,建筑面积 120 ㎡,网签总 价为 150 万元,则孙琦购买该住宅应缴纳契税()元

A.15000

B.22500

C.30000

D.45000

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第4题

客户李笑未婚,欲通过公积金贷款的方式购买一套位于吉州区碧桂园的住房。下列关于李笑现状的描述中,不满足公积金贷款条件的是哪一项()

A.李笑在银川有一笔未结清的公积金贷款

B.李笑名下有一套全款购买的河西区商业用房

C.李笑的公积金账户缴存状态是正常

D.李笑年龄为37周岁

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第5题

客户程海斌,未婚,23周岁,渭南韩城户籍,高中学历,经审核,程海斌在西安不具备购房资质,那么可能存在的情形有()。(请按5.28新政作答)

A.其他条件都满足,但是程海斌名下有一套位于沣西新城马王街道的住宅

B.程海斌1年前到西安工作,社保缴纳记录为1年

C.其他条件都满足,但是程海斌名下有一套位于高新区的商业公寓

D.程海斌在西安已工作了6年,在2019年3月-5月间,因为工作调转的原因,社保和个人所得税缴纳记录产生了断缴,后来已补缴完成。但是没有居住证

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第6题

客户黄天,现欲通过公积金贷款购买一套吉州区的住宅,黄天在以下哪种条件下才可以申请公积金贷款()

A.黄天吉安名下已有两套住房,且贷款已结清

B.黄天的公积金于2015年缴纳至2018,现已断缴

C.黄天的公积金于2015年缴纳至今

D.黄天名下有一套公积金贷款未结清

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第7题

赵飞北京人已婚,名下有一套北京住宅;张伟为外地满五年纳税单身未婚,现俩人计划各占50%集资购买一套100㎡住宅,请问契税应该按照几个点缴纳()

A.1.5%

B.3%

C.一半1.5%一半3%

D.都不对

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第8题

李太太名下有两套房产,房产A为3年前以80万元的价格全款购买,用于自住,目前市价为120万元;此外还有一套刚购买的价格为180万元的房产B,贷款四成,计划对外出租。忽略李太太名下的其他资产,目前李太太以市值计价的自用性资产价值为(),以成本计价的投资性净值为()。

A.120万元;180万元

B.120万元;108万元

C.80万元;108万元

D.80万元;180万元

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第9题

客户孔先生,29周岁,未婚,名下仅有一套以商业贷款方式购买的位于余杭区的商铺,现孔先生欲在上城区以商业贷款的方式购买一套住宅,那么本次贷款将被视为二套贷款()
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第10题

业主徐天名下有一套满五年的自住型商品房,想委托我司进行出租,经纪人梁士鹏把房子录入到系统中()
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