在用市场法评估机器设备时，应对被评估设备与参照物进行比较，其中属于个别因素的是（)。

A.因素比较

B.计算评估值

C.对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料

D.进行市场调查，选取市场参照物

A.确定评估对象

B.对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料

C.进行市场调查，选取市场参照物

D.因素比较

E.计算评估值

A.参照物交易价格

B.交易日期修正系数

C.个别因素修正系数

D.交易地点修正系数

A.特殊地理位置

B.特殊区域环境

C.特殊交易时间

D.特殊交易主体

A.需要有一个充分发育、活跃的资产市场

B.具备可利用的历史资料

C.参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的

D.形成资产价值的耗费是必需的

E.以上都是

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.重置价值法

A.主观价值

B.客观价值

C.存在状态

D.客观存在

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.以上答案均不对

A.宗地周边环境

B.宗地形状

C.宗地面积

D.容积率

A.使用强度

B.使用时间

C.地域因素

D.时间因素