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[单选题]

下列关于潜在毛租金收入的说法中,不正确的是()。

A.潜在毛租金收入等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积

B.潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入,它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全部缴纳租金时,可以获取的租金收入

C.潜在毛租金收入在每个月的报表中变化幅度一般很大

D.物业可以获得的最大租金收入称为潜在毛租金收入

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第1题

从()中扣除空置和收租损失后,再加上其他收入,就得到了物业的有效毛收入。

A.潜在毛租金收入

B.税前利润

C.利润总额

D.净运营收益

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第2题

下列哪个选项是自有营业厅收入测算包括的内容?()

A.自主销售量、服务收入、营业额提成收入、外包租金收入

B.自主销售量、业务收入、营业额提成收入、外包租金收入

C.自主销售量、服务收入、营业发展提成收入、外包租金收入

D.营业员销售量、服务收入、营业额提成收入、外包租金收入

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第3题

下列对于百分比租金的说法正确的有()。
A.出租人常在租约中订立有强制收回使用权的条款来保证其物业在出租过程中获得预期的租金收入。另一种比较公平合理的做法是,当承租人未能完成条款中规定的最低租金时,可以另外追加费用以达到最低租金水平

B.百分比租金通常也称为超出性租金,常用于零售商业物业

C.承租人除了向出租人定期支付固定租金外,还要将其营业额中超出预定数额的部分,按一个百分比交予出租人,作为出租人的百分比租金收入

D.百分比租金通常按年度计算兑现,在一个购物中心或超市中,不同的承租人按同一个百分比来支付租金

E.当出租人仅收取百分比租金时,通常要对承租人营业收入的下限作出规定,作为其获得最低租金收入的保障

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第4题

下列可免缴所得税的是()

A.捐赠收入

B.营业外收入

C.租金收入

D.国库券利息收入

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第5题

下列不属于企业经济利益流人的是()。

A.销售收入

B.租金收入

C.为第三方代收的款项

D.投资收入

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第6题

版权收入属于()。

A.租金

B.工资

C.薪水

D.业主收入

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第7题

不能确认为企业营业收入的是()。

A.销售原材料的收入

B.销售商品的收入

C.处置固定资产的收入

D.出租包装物的租金收入

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第8题

某人1994年1月将其自有住房出租,租期1年。该人每月取得租金收入2500元,全年租金收入30000元。该人年应纳个人所得税()。

A.5840元

B.4800元

C.4080元

D.3360元

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第9题

对于备有机组人员运输工具的经营性租赁的租金收入,该租金应申报在()项下。

A.A.相应的运输;

B.B.经营性租赁服务收入;

C.C.国际金融租赁。

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第10题

对于未备有机组人员运输工具的经营性租赁的租金收入,该租金应申报在()项下。

A.A.相应的运输;

B.B.经营性租赁服务收入;

C.C.国际金融租赁。

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