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[单选题]

湘水公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2020年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入"开发产品"科目的金额为()万元。

A.40800

B.50000

C.40200

D.40000

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ABCD

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第1题

湘水公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2020 年 12 月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为 50000万元，已计提折旧 10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为()万元。

A.50000

B.40000

C.40200

D.40800

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第2题

湘水房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021 年 1 月 1 日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为 260 万元，已计提存货跌价准备 20 万元。则转换日投资性房地产的入账价值为()万元。

A.240

B.180

C.260

D.200

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第3题

关于投资性房地产的处理下列说法正确的有（）

A.一般情况下同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量不得同时采用两种计量模式

B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式

C.投资性房地产计量模式的变更属于会计政策变更

D.只有在有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能持续可靠取得时才可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

E.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业对其拥有的任何投资性房地产均不得采用成本模式进行后续计量

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第4题

以下关于投资性房地产后续计量的说法中，正确的是（)。

A.公允价值模式转为成本模式的，应当作为会计政策变更处理

B.同一企业应该分别采用成本模式和公允价值模式对不同的投资性房地产进行后续计量

C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提折旧或摊销

D.对投资性房地产采用成本模式进行后续计量的企业，当首次取得投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，应采用公允价值模式进行后续计量

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第5题

湘水公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自 2019 年 12 月 31 日起，湘水公司将一项投资性房地产出租给某单位，租赁为 4 年，每年收取租金 650万元。该投资性房地产原价为 12000 万元，预计使用年限为 40 年，预计净残值为零;至出租时已使用 10 年，累计折旧 3000 万元。2020 年 12 月 31日，湘水公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为 8800 万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对湘水公司 2020 年利润总额的影响金额为()万元。

A.150

B.350

C.450

D.650

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第6题

湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为 5200 万元，2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素，2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第7题

湘水公司一项用于经营性出租的房地产将于 2021 年6月 30 日租赁期满，湘水公司根据董事会决议自租赁期届满日开始将其作为自用办公楼核算。该项投资性房地产原值 5000万元，预计使用年限为 20 年，预计净残值 200 万元，在 2017 年 12 月达到预定可使用状态并开始出租，湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用年限平均法计提折旧，2020 年 12月 31 日湘水公司预计该项资产可收回金额为 2800万元，折旧方法、预计使用年限和净残值始终没有变化。假定不考虑其他因素，以下有关湘水公司该项投资性房地产转换为自用房地产的表述中，不正确的是()。

A.2021 年 6 月 30 日为投资性房地产转换日

B.按该项投资性房地产在转换日的账面余额转入“固定资产”科目

C.该项投资性房地产的减值准备应转入“固定资产减值准备”科目

D.2021 年 6 月 30 日资产负债表“投资性房地产”项目金额为 2723.53万元

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第8题

2020年1月1日，甲公司将一项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量。该投资性房地产原价为60000万元，至转换时点已计提折旧20000万元，未计提减值准备，当日该投资性房地产公允价值为60000万元。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，不提取任意盈余公积。假定不考虑所得税及其他因素的影响。则转换日影响甲公司2020年资产负债表中“盈余公积”项目的年初金额为()万元。

A.2000

B.18000

C.1500

D.13500

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第9题

湘水公司对投资性房地产采用成本模式计量。2020年1月25日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元，采用直线法计提折旧。假定不考虑其他因素，该企业2020年应计提的折旧额为()万元。

A.11

B.20

C.12

D.10

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第10题

企业将一项采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产。转换日，该投资性房地产累计折旧为200万元，已计提的减值准备为100万元，账面价值为700万元。转换日应转入“固定资产”科目的金额为()。

A.800万元

B.900万元

C.700万元

D.1000万元

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