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[单选题]

甲向乙借款50万元。约定以甲的B幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同,担在抵押登记时,登记为以甲的A幢房屋抵押给乙,后甲未能按约还款,乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定,下列半于乙行使抵押权的表述中,正确的是()。

A.乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

B.乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

C.乙可选择对甲的B幢房屋或者A幢房屋行使抵押权

D.乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致,抵押无效

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第1题

根据《物权法》的规定,下列关于物权设定生效时间的说法中,错误的是()。

A.甲卖给乙两间房屋,乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款,乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

D.甲自建两间房,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

E.甲乙之间的抵押合同自抵押登记时生效

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第2题

2015年10月1日,甲将自己的房屋以350万元卖给乙,双方约定2016年1月1日办理过户登记手续。同时,为了在办理房屋登记时避税,将实际成交价写为150万元。2015年11月1日,乙将该房屋以400万元卖给丙,双方签订了书面房屋买卖合同,约定2016年2月1日办理过户登记手续。2015年12月1日,甲乙签订的房屋买卖合同被认定为无效。关于本案,下列哪一说法是错误的()?

A.丙以乙在缔约时对房屋没有所有权为由主张房屋买卖合同无效,法院不予支持

B.乙丙的房屋买卖合同有效

C.丙可以要求乙继续履行合同

D.丙可以解除与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿

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第3题

公民张某为筹款经商,以自有的价值20万元的房屋依法进行抵押,向甲银行贷款5万元,后又依法以该房屋为抵押,向乙银行贷款lo万元。下列说法正确的是()。

A.向乙银行的抵押有效,向甲银行的抵押无效

B.向甲银行的抵押有效,向乙银行的抵押无效

C.两次抵押均有效

D.两次抵押均无效

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第4题

甲去外地做生意,向乙借款10万元,为示信用,甲将一套房屋交由乙居住。双方约定:利息与房租相抵,一旦借款返还,乙即退还房屋。乙对甲的房屋享有何种权利()?

A.抵押权

B.居住权

C.租赁权

D.质押权

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第5题

甲公司为了盖房子向乙银行借款5000万,以该地的建设用地使用权作抵押;一个月后,房屋建成,甲公司又向丙银行借款5000万,以该房屋作抵押,乙丙的抵押权均已登记。后借款到期,甲公司无力偿还债务,建设用地使用权拍卖所得3000万,房屋拍卖所得4000万。下列说法正确的是()。

A.乙银行可以就5000万优先受偿

B.丙银行可以就7000万优先受偿

C.丙银行只能就4000万优先受偿

D.乙银行可以就7000万优先受偿

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第6题

甲建筑公司以一辆价值120万元的挖掘机作为抵押,向乙自然人借款80万元,但是未办理抵押登记手续。甲公司又以该挖掘机作为抵押,向丙银行借款50万元,办理了抵押登记手续。甲公司欠丁公司20万元贷款,将该挖掘机质押给丁公司。丁公司使用挖掘机的过程中,不小心损坏了该套设备送到戊修理厂修理,因欠戊5万元修理费,该挖掘机被戊留置。关于乙、丙、丁、戊对该挖掘机享有的担保物权清偿顺序,下列哪一项是正确的()?

A.乙丙丁戊

B.丙丁戊乙

C.丁戊乙丙

D.戊丙丁乙

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第7题

下列物权变动中,未经登记,不得对抗善意第三人的是()。

A.甲将其收藏的字画出售给乙

B.甲将其新能源汽车赠与好友乙

C.甲在其宅基地.上建成-幢楼房

D.甲将一套机器设备质押给乙用来作借款合同担保

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第8题

甲企业2019年3月与乙公司签订了一份以物易物合同,用价值10万元的货物换取乙公司的货物,乙公司支付差价款1万元;委托某物流公司将换回的货物运回甲企业仓库,双方签订了运输合同,合同中约定运输费3万元。甲企业当月就上述业务应缴纳印花税()元。

A.45

B.57

C.72

D.78

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第9题

以动产抵押的,动产抵押的抵押权自()设立

A.办理抵押登记时

B.抵押物交付时

C.主合同生效时

D.抵押合同生效时

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第10题

甲公司欠乙公司200万元无力偿还,乙公司经过调查发现:丙公司与甲公司之间存在担保合同,丙公司向甲公司抵押的房产已符合抵押权的实现条件,但甲公司一直未提出履行请求;甲公司与丁公司之间存在租赁合同,丁公司租用甲公司的大型机器设备但一直未支付租金。乙公司拟通过诉讼采取下列措施,能够得到支持的是()。

A.以自己名义请求丙公司向自己办理房屋权属转移手续

B.以甲公司代理人的名义请求丙公司办理房屋权属转移手续

C.以自己名义请求丁公司向自己返还机器设备

D.以自己名义请求丁公司向自己支付租金

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