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[单选题]

()也称为被估房地产、估价标的。

A.估价客体

B.估价程序

C.估价原则

D.估价方法

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第1题

()是指一个房地产估价项目的估价结果的期望用途。

A.估价对象

B.估价原则

C.估价假设

D.估价目的

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第2题

以下哪些是房地产估价的原则()。

A.代替原则

B.平均原则

C.合法原则

D.估价时点原则

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第3题

资产的后续计量主要包括()。

A.移交评估估价入账

B.无估有账,账价为值

C.估价差额,当期收支

D.其他情形,灵活应用

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第4题

土地估价报告包括摘要、估价对象界定、土地估价结果及其使用、附件4个部分。()
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第5题

下列关于暂估价和暂列金额说法正确有()

A.暂列金额由招标人确定

B.暂估价中的材料暂估价和设备暂估价应计入分部分项工程费

C.暂列金额用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程的金额

D.暂估价中的专业工程暂估价可以计入分部分项工程费

E.暂估价由投标人确定

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第6题

海关估价采用其它合理方法估价时,如有两种以上备选价格时要采用()

A.较高价格

B.中间价格

C.加权平均价格

D.较低价格

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第7题

()是预计估价对象未来的正常收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.市场比较法

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第8题

()是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

A.市场法

B.市场评估法

C.成本法

D.收益法

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第9题

成本法是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。()
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第10题

物业中介代理的主要内容包括()。

A.房地产咨询

B.房地产广告

C.房地产估价

D.房地产经纪

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