以五年为期，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%，下列各项中购屋比租屋划算的是()(假设房租为期末年金)。

以5年为期，采用净现值法计算，下列哪种情况下购房较租屋划算？()(折现率均用3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本)

A．年房租10万元，购房房价500万元

B．年房租10万元，购房房价400万元

C．年房租10万元，购房房价300万元

D．年房租15万元，购房房价600万元

贷，5年平均摊还。假设折现率4%，以净现值法计算，则 5年后售房时，房价应达到()万元以上，购房才比租房划算。

A．85

B．83.5

C．81.09

D．80.05

若5年后房价不变，以净现值方式来估计，购房的净现值为()元。

A．-92281

B．-3279

C．-89625

D．-93268

先生的年收人可达到15万元，储蓄比率不变。目前有存款5万元，打算5年后买房。假设冯先生的投资报酬率为8%。冯先生买房时准备贷款25年，假设房贷利率为6%。

如果冯先生以现有银行存款5万元进行投资，投资报酬率8%，那么在他打算买房时，这笔钱的终值为()。

A．5.87万元

B．8.66万元

C．7.35万元

D．8.34万元

A.近期预测

B.短期预测

C.中期预测

D.长期预测

在理财规划方面,生活费、房租与保险费通常是用(),收入的取得、每期房贷本息的支出、利用储蓄来投资等,都假设发生在()

A．期初年金 期末

B．期末年金 期初

C．期末年金 期末

D．期初年金 期初

在理财规划方面,生活费、房租与保险费通常是用(),收入的取得、每期房贷本息的支出、利用储蓄来投资等,都假设发生在()

A．期初年金 期末

B．期末年金 期初

C．期末年金 期末

D．期初年金 期初

A.成立并生效

B.成立但未生效

C.是附期限的民事行为

D.是附条件的民事行为

A.250

B.275

C.200

D.300

活费需求(假设届时房贷已还清)。退休时按房价的80%抵押给银行，银行每月月末支付给小李固定的现金流作为养老金。假设他退休后余寿20年，房价成长率5%，房屋年折旧率2%，退休后贴现率3%，则他退休后每月可从银行领取()(答案取最接近值)。

A．0.3798万元

B．0.4289万元

C．0.5048万元

D．0.5303万元

恩格尔系数是指（）占消费者总支出的比例。

A．食物消费

B．房租与燃料费

C．教育支出

D．卫生与休闲支出