个人二手住房转按揭业务所办理的房产必须是两证齐全的现房。（）

A.借款人所购住房是期房的，在借款人的贷款期内，无法办理房屋抵押登记

B.对个人住房贷款而言，由于贷款期限长，只能采取一种贷款偿还方式，即等额还款法

C.借款人以所购住宅现房作为贷款抵押物的，必须将住房整体用于贷款抵押，并到房产部门办理抵押登记

D.以所购房作为抵押的必须办理房屋保险

A.A.购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%

B.B.资信度高、规模大的经纪公司具备稳定的二手房成交量，经手的房贷业务量也相应较大，往往能与银行建立起固定的合作关系

C.C.经纪公司起到阶段性担保的作用，确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性

D.D.对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商

A.本行员工代客户办理的业务种类，必须为我行合法开办的单位或个人业务

B.本行员工代客户办理业务的手续必须齐全、完整、合法、有效

C.本行员工代客户办理业务必须与客户建立真实委托关系，并对所代办的业务的真实性、合法性以及所提供资料的真实性、完整性、有效性负责

D.本行员工代客户办理业务必须与客户建立在真实的委托关系基础上，不得发生隐瞒、欺诈客户和银行的行为

A.原则上在办妥抵押预告登记之后发放

B.可在办妥住房所有权转移登记和阶段性担保之后发放

C.必须在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放

D.可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放

A.如果为预售，必须提供房产部门预售合同登记证明，现房或二手房则无需提供房产部门登记。

B.如果买房日为2006年9月以后，结汇还贷仍然需要提供汇发〔2006〕47号文件规定凭证，银行需审核并复印。

C.购买房产后出售获得人民币无须经外汇局核准，银行审核相关材料后可以办理购汇和汇出。

D.因故无法购买房产的购房款退回必须经外汇局核准后银行才可以办理购汇和汇出。

A.转让住房为原借款的抵押物，且个人住房转让贷款的贷款行与原借款的贷款行不一致的，则应出具原借款贷款行同意该房产出售的书面证明。

B.转让住房为期房或转让住房为现房但未办妥抵押登记，尚处于开发商或担保机构担保阶段的，须向贷款行提供开发商或担保机构出具的同意为该房产项下新的贷款继续提供担保的书面文件。

C.借款人以所购转让住房抵押，且转让住房为现房并作为原借款抵押物已办妥抵押登记手续，在转让住房未办妥过户手续及抵押登记手续前，需提供贷款行认可的其他贷款担保方式作为阶段性担保，至住房转让人将转让住房所有权转移到借款人名下，借款人取得住房权属证明，并办妥贷款抵押登记手续为止。

D.转让贷款的贷款行与原贷款行为同一经办行，借款人可不提供其他阶段性担保，但借款人、住房转让人必须向贷款行出具承诺函，承诺原借款抵押登记注销、房产过户、新贷款抵押登记必须由住房转让人、借款人和贷款行经办人员一起到房地产管理部门一并办理。