商品房预售所得款项，可以用于有关的工程建设（）

房地产开发企业预售商品房所得款项，必须用于()。

A.住宅专项维修资金

B.设备维修保养

C.有关的工程建设

D.日常管理

A.房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金

B.房地产预售必须持有建设规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上

D.商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设

此题为判断题(对，错)。

A.80%

B.100%

C.130%

D.150%

A.担保公司资金

B.在建工程抵押贷款

C.商品房预售资金

D.住房共用部位共用设施设备专项维修资金

E.住房公积金

A.担保公司资金

B.在建工程抵押贷款

C.商品房预售资金

D.住房共用部位共用设施设备专项维修资金

E.住房公积金

B．除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件之外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，对于预售资金监管账户中监管额度内的款项，人民法院不得采取扣划措施

C．开设监管账户的商业银行接到人民法院冻结预售资金监管账户指令时，应当立即办理冻结手续

D．房地产开发企业提供商业银行等金融机构出具的保函，请求释放预售资金监管账户相应额度资金的，住房和城乡建设主管部门可以予以准许

A.预售收入超过重点监管资金额度上限的款项，属于一般监管资金，可由开发企业提取和使用

B.商品房预售资金监管期限，自核发商品房预售许可证开始，至办理不动产首次登记后止

C.监管账户收取的房价款属于重点监管资金的，经批准后可用于缴纳土地价款、罚金、支付营销费用及房地产开发企业员工工资等

D.房地产开发企业按照一次预售许可申请对应一个账户的原则开设监管账户

A．因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记

B．因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记 建设工程教育网提供

C．由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人

D．抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估

新建商品房预售应达到的条件不包括()。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期