现行税法为营业性房产征税提供两种方案：按房屋余值以12%的税率计征，或按房屋租金的1.2%计征。（

A.按房产余值计征的为1．2%

B.按房产余值计征的为2．4%

C.按房屋租金计征的为3%

D.2008年3月1日起，个人出租房屋按4%的税率征收

E.按房屋租金计征的为12%

A.以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B.房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

C.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按照取得的收入乘以12%的税率计算房产税

A．房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税

B．房产原值应包括与房屋可以分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设备。如：水、电、暖等设备

C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

D．在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定

E．如果纳税人未按会计制度规定记载原值的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据当地所适用的扣除比例，计算确定房产余值。对于扣除比例，一定要按各省、自治区、直辖市人民政府确定的比例执行

A.对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值计税

B.融资租赁房屋，按房产余值计税

C.纳税单位无租使用免税单位房产，由使用人纳税

D.经营性租赁房屋，按房产余值计税

A.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照余值计算缴纳

B.属于财产税，但起征税对象不仅限于房产

C.按年征收、分期缴纳

D.税率全国统一

A.1%

B.1.2%

C.2%

D.12%

A.对投资联营的房屋，以房产的余值为计税依据

B.房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备

C.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

D.对融资租赁的房屋，以房产的余值为计税依据

A、 1.2%

B、5%

C、12%

D、15%

A.房产税有从价计征和从租计征两种方式

B.投资联营的房产按余值从价计征房产税

C.个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收

D.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值

A.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据

B.在征税范围内的房产原值缴纳房产税时，该原值不包括与房屋不可分割的各种附属设施和配套设施

C.产权出典的，由承典人为房产税纳税业务人

D.依据房产租金收入计税的，税率为12%