下列选项中，不属于物业服务企业特征的是()

下列不属于前期物业服务合同应具有的特征是()。

A．前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

B．前期物业服务合同具有过渡性

C．前期物业服务合同是要式合同

D．前期物业服务合同具有特殊性

下列有关物业服务企业特征的表述中，错误的是（）。

A．物业服务企业是独立的企业法人

B．物业服务企业属于服务性企业

C．物业服务企业所提供的服务是非营利性的

D．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

A.物业服务企业是独立的企业法人

B.物业服务企业属于服务性企业

C.物业服务企业所提供的服务是非营利性的

D.物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

A.执行业主大会的决定

B.按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务

C.监督物业服务企业履行物业服务合同

D.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

下列选项中，物业服务合同的特征不正确的是()。

A．物业服务合同是市场经济发展过程中产生的新型合同

B．物业服务合同一般是无偿合同、不要式合同

C．物业服务合同实现了所有权与管理权的分离

D．物业服务合同是双务合同

A.针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理

B.针对物业管理的管理特征，有必要加强对物业服务企业的监督管理

C.针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立市场准入和清出制度

D.针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度

E.针对物业管理的综合特征，有必要加强对物业服务合同管理

A.针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理．

B.针对物业管理的管理特征，有必要加强对物业服务企业的监督管理

C.针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立市场准人和清出制度

D.针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度

E.针对物业管理的综合特征，有必要加强对物业服务合同管理

下列选项中，不属于物业服务企业加强与业主的沟通的是()。

A．开辟各种宣传园地

B．开展丰富多彩的社区文化活动

C．客观了解情况，协助开发商与业主的沟通

D．灵活务实，互谅互让，解决问题

下列选项中，不属于物业服务合同的主要内容的是（）。

A．特约服务

B．专项维修资金的管理与使用

C．物业管理用房

D．双方的权利义务

下列选项中，反映部分物业服务企业缺乏法律意识和诚信经营理念的情况是()。

A．合同规范不彻底

B．合同条款不真实

C．轻视物业服务合同的宣传

D．物业服务合同内容草率

下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是()。

A．物业共用设施的更新费用

B．物业共用设施设备的维护费用

C．物业管理区域秩序维护费用

D．物业服务企业固定资产折旧