在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

A．成本法

B．市场法

C．剩余法

D．收益法

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。

A．成本法

B．市场法

C．剩余法

D．收益法

A.成本法

B.市场比较法

C.残余估价法

D.收益法

A.残余估价法

B. 市场比较法

C. 收益法

D. 成本法

A.市场比较法

B.级差收益测算法

C.路线价法

D.收益法

E.成本法

A.在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用

B.工作量较大

C.不利于企业资产保值

D.比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理

按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时．当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般采用()的收益估计值。

A．较高

B．较低

C．最高

D．最低

A、使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值，功能性贬值和经济性贬值

B、对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值

C、成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益

D、使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法

运用成本法评估土地价格时，若土地开发费是均匀投入，则计算期为开发期的一倍。()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.历史成本法