陈阿姨，71岁，已婚，通过经纪公司出售一套诺丁山的房屋打算定居到三亚去居住，客户杜女士贷款购买此房，欲贷款80万，5成，陈阿姨想尽快拿到这笔尾款，经纪人小张给陈阿姨推荐我司金融产品安心收5号，表述可以办理，是否正确（）

A.某地党员领导干部借朋友的名义在外地入股经办企业

B.某国土房管局党员领导干部陈某注册经营房屋中介公司

C.某税务局党员领导干部将自己的房屋通过中介公司出售

D.某工商局党委书记私自受聘于一建筑公司从事经营活动

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则＞，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

陈某作为该经纪业务的承办人，应当()。

A.按照张某的需求寻找合适的住房

B.亲自代张某垫付定金甚至房款

C.向张某报告李某的情况

D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

下列关于10000元定金的表述中，正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房，在房屋买卖合罔签订后，张某应当退还陈某垫付的定金

B.李某提出不再出售该住房时，无须加倍退还定金

C.陈某垫付定金的行为，直接责任人是陈某，而不是甲公司

D.如果张某对李某的住房不满意而放弃购买，李某有权不退还陈某垫付的定金

如果该经纪业务的性质不变，张某因故放弃购买李某的住房，则无权购买李某住房的为()。A.陈某

B.甲公司

C.张某的朋友

D.陈某的朋友

陈某作为甲公司的执业房地产经纪人，应当()。A.守法经营

B.以诚为本

C.恪守信用

D.无条件执行公司的决定

陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。A.房地产经纪人注册证书

B.房地产经纪资格证书

C.房地产经纪人协理资格证书

D.房地产经纪人协理注册证书

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A．产权人/代理人明确表示已由其他经纪公司成交

B．产权人/代理人明确表示不再出售/出租

C．房源的物业地址录入错误

D．房源处于新增房源验真期内，经纪人在24小时内通过400或者线下电话联系3次及以上，业主未接通

A.卖方的住宅设有抵押登记

B.潜在买方实地看房的时间方便

C.房地产经纪公司拿到了房源钥匙

D.挂牌价格与类似房源平均成交价接近或更低

A.商业贿赂

B.私单

C.飞单

D.销售线下房源

A.最高贷款17年

B.最高贷款20年

C.最高贷款25年

D.若有公积金贷款未结清，则会被拒贷

A.身份证

B.户口本

C.婚姻证明

D.契税票