开发商通过买卖合同转让车位时，以下说法正确的有（）

A.车库车位出租的，所有权归属开发商

B.确定出售和附赠车位、车位，所有权属于业主

C.车库车位的所有权一定跟随建筑物的权属一并转移

D.车库车位的所有权可以进行单独转让

A.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

B.建筑区划内的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式取得

C.占用业主共有的道路停放汽车的车位，属于业主共有

D.建筑区划内的车位属于开发商所有

A.开发商在未解除商品房买卖合同前,将该商品房再行销售给他人

B.购房者在未解除商品房买卖合同前,将该商品房再行转让给他人

C.开发商返本销售或者拆零销售

D.购房者将该商品房拆零转让

A.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

B.建筑区划内的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式取得

C.占用业主共有的道路停放汽车的车位，属于业主共有

D.占用业主共有的道路停放汽车的车位，属于开发商所有

购房时与房地产开发商签订《商品房买卖合同》，按购销金额万分之零点五贴花。()

A.地面车位不能归开发商所有

B.多地均有不得“只售不租”的规定

C.人防车位产权与使用规定各异

D.出售地下车位使用权一般会认定有效

能拥有至少一个车位。入住后，丁公司将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后，发现已经没有车位可供停车了，为此与丁公司发生纠纷。经查，该小区的车位仅为业主户数的一半，在商品房买卖合同中对于地下车位的归属和使用未有明确规定。

1、在该案中，以下说法正确是哪项()。

A、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，丁公司在售楼广告中明确表示，每一户都能拥有至少一个车位，视为合同内容

B、丁公司无权将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位出售

C、该小区的车位仅为业主户数的一半，但不涉及开发商欺诈

D、小区地下车位、地面部分道路改造的车位和绿地改造的车位，三者权属相同

2、甲、乙、丙等人是否有权请求丁公司承担违约责任()。

A、有权

B、无权

C、甲乙有权，丙无权

D、甲有权，乙丙无权

3、地面部分道路和绿地改造的车位归谁所有()。

A、地面部分道路和绿地改造的车位应归全体业主按份共有

B、地下车位，基于建造行为的原始取得，开发商有处分权

C、地下车位、地面部分道路和绿地改造的车位应归全体业主共同共有

D、地下车位、地面部分道路和绿地改造的车位应归开发商所有

4、关于甲、乙、丙能否要求重新分配车位，以下说法正确是哪个()。

A、售出车位的合同无效，甲、乙、丙可以提出重新分配车位的要求

B、售出车位产权已确定，甲、乙、丙不能提出重新分配车位的要求

C、甲、乙、丙没有法律上的依据提出重新分配车位这一物权上的请求

D、甲、乙、丙不能在债权上请求开发商承担违约责任

5、该案的诉讼时效期限是几年()。

A、半年

B、一年

C、两年

D、十年民

A.业主共有

B.开发商

C.物业管理公司

D.车位购买者

（一）

房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。

问题：

（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？

（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？

（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

A.房地产开发商

B.物业公司

C.业主共有

D.车位看管人

A.车位购买者

B.全体业主

C.开发商

D.物业管理公司