下列说法正确的是（)。A．房屋所有权人是房屋出租人B．房屋使用人是房屋出租人C．房屋使用人是房屋承

根据我国《合同法》，下列说法正确的是()。

A．房屋买卖合同中，买受人实际占有该房屋，但未交付房款也未办理过户登记，故房屋损毁灭失的风险由出卖人承担

B．动产买卖合同中，标的物所有权的转移与风险转移没有直接关系

C．试用买卖合同中，试用人使用试用品，但是试用品的损毁灭失的风险由卖家承担

D．借用合同中，标的物损毁灭失的风险由所有权人来承担

下列说法不正确的是（）。

A．完整的所有权包含占有、使用、收益、处分等四项权能，这四项权能可以与所有权发生分离

B．共同共有与按份共有的最显著区别存于：共同共有是平等地共有

C．不动产所有权包括土地所有权和房屋所有权等

D．建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利．视为一并转让

甲有一套房屋，将房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给丙，签订了抵押合同，但没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋卖给丁。下列说法正确的是（)。

A.甲与丙之间的抵押合同没有生效

B.乙不得对该房屋行使抵押权

C.甲作为所有权人有权不经乙的同意将房屋卖给丁

D.丙不得对房屋行使抵押权

下列属于业主的是()。

A．房屋所有人

B．住宅人

C．房屋所有权人

D．管理房屋人

A.居住权是为特定人的利益而设定的，范围包括房屋和土地使用权

B.居住权人的权利包括使用、排除所有人侵害、对抗房屋所有权人变更

C.居住权人有权转让、继承

D.居住权人应当负担日常费用

A.个人拥有的非营业用房产免税

B.房产税向房屋所有权人征收

C.房产税的税率为定额税率

D.房产税的计税依据有房产余值和租金

下列财产可以抵押的是()

A.土地所有权

B.宅基地

C.所有权不明之财产

D.抵押人的房屋

房地产是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是（）。

A．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人），除法律、法规另有规定的以外

B．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律、法规另有规定的以外

C．在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应该追究法律责任，以刑法惩处

D．房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产

A、房产税的税率为定额税率

B、房产税向房屋所有权人征收

C、个人拥有的非营业用房产免税

D、房产税的计税依据有房产余值和租金

下列关于物业管理的含义，说法不正确的是()。

A．物业管理是指物业管理企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动

B．物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的

C．物业管理企业是指房屋的所有权人

D．物业管理活动的依据是物业服务合同

E．物业管理的内容是对物业进行维修养护，管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护