下列关于物业管理的含义，说法不正确的是（)。A．物业管理是指物业管理企业选聘业主，按照物业服务合

A.主要是对物的管理，实际上是一种服务行为

B.从物业利用秩序的角度，是针对人的管理，目的在于约束物业使用人的行为

C.本质上是一种行政管理行为

D.从社区环境角度，管理主要是保安、清洁、绿化养护

A.突出重点，兼顾一般

B.报告清楚、文字简练

C.面面俱到、详细具体

下列关于物业管理的准备阶段中的制定物业管理方案，说法不正确的是()。

A．房地产开发项目确定后，开发建设单位就应尽早制定物业管理方案

B．房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案

C．制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次

D．制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准

A.社区管理包括物业管理

B.二者都体现了“以人为本”的宗旨

C.物业管理的管辖范围处于一定的街道管辖的社区范围内

D.二者性质相同，均属于综合的系统的管理

下列关于物业的承接验收，说法不正确的是()。

A．物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验

B．业主大会选聘物业管理企业后，物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

C．业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料

D．物业服务合同终止时，物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会

下列关于物业管理的目的，说法不正确的是()。

A．为了保证和发挥物业的使用功能

B．使物业保值增值

C．不使物业保值增值

D．为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境

下列关于物业管理合同的签订要点中，不应有无偿无限期的承诺，下列说法不正确的是 ()；

A．委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房

B．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，不应有无偿无期限的承诺

C．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，应有无偿无期限的承诺

D．物业管理的委托是有期限的，无期限的承诺从理论上讲是不通的

关于物业管理的职业道德，下列说法不正确的是（）。

A.职业道德对从业人员的职业行为发挥心理约束作用

B.职业道德观念是物业服务企业选择物业管理人员的决定性条件

C.职业道德是长期从事职业劳动过程中形成的群体职业观念和职业要求

D.职业道德是生产力发展和职业分工的结果

A.物业管理资料的形成一般就是在物业接管验收阶段

B.物业管理企业必须收集、接管在物业管理阶段以前形成的档案资料

C.物业档案资料是原始记录，具有法律凭证作用

D.物业档案资料对于人们总结经验教训，摸清管理规律，具有重要的参考作用

下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是()。

A．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度

B．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度

C．规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益

D．业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定