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第1题
在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产（）
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第2题
商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（）此题为判断题(对，错)。
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第3题
商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。()此题为判断题(对，错)。
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第4题
商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，
原因主要是（）。
A．商用房地产风险更高
B．商用房地产的收益更高
C．商用房地产的价值更高
D．商用房地产的增值潜力更大
第5题
房地产抵押贷款依据贷款利率确定方式可分为固定利率抵押贷款和可调利率抵押贷款。（)
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第6题
房地产免评估抵押贷款是指各农村商业银行、农村合作银行、各县（市、区)联社（以下统称信用社)发放的余额在1000万元（含)以下的以（)确定价值办理登记的房地产抵押贷款。
A.内部评估
B.与客户协商
C.客户自报价
D.第三方评估
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第7题
房地产抵押贷款二级市场与高地产抵押一级市场相对应，在一级市场中，商业银行和储蓄机构等利用直接融资渠道发放抵押贷款。而二级市场是将房地产抵押市场与资本市场融合的市场。（）此题为判断题(对，错)。
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第8题
在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（）。
A.确定房地产抵押价值
B.代办房地产抵押贷款手续
C.与借款人签订借款合同
D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E.代办房地产抵押登记手续
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第9题
房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。（)
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第10题
下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。
A.增加抵押贷款
B.抵押期间对抵押房地产进行动态监测
C.抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
D.处置抵押房地产
E.租赁抵押房地产
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第11题
对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。（)
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