下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。

A.增加抵押贷款

B.抵押期间对抵押房地产进行动态监测

C.抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款

D.处置抵押房地产

E.租赁抵押房地产

A.抵押期间对抵押房地产进行动态监测

B.抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款

C.租赁抵押房地产

D.增加抵押贷款

E.处置抵押房地产

A.因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价

B.因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估

C.因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价

D.因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价

A.房地产抵押价值评估

B.抵押成数测算

C.抵押房地产价值动态评估

D.房地产贷款项目评价

A.法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值

B.再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额

C.房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值

D.不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值

E.在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金

A.评估抵押房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值

B.调查抵押房地产法定优先受偿权设立情况及相应的法定优先受偿款

C.计算抵押房地产的抵押价值或抵押净值

D.分析贷款人的信誉与还款能力

A.投保时评估保险标的的实际价值

B.保险事故发生后评估事故造成的财产损失

C.申请抵押贷款时评估抵押房产的保险费用

D.保险期间保险标的物保险价值明显变动时重新评估其保险价值

A.市场价格

B.市场价值

C.抵押价值

D.快速变现价值

(一)估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。

A．抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险

B．抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险

C．抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产价值耗损风险

D．选用估价方法不恰当形成适宜性风险