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[单选题]

下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是()。

A.因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价

B.因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估

C.因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价

D.因房屋征收补偿的需要,对用于产权调换的期房进行估价

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第1题

在估价对象、估价目的、价值时点和价值类型等估价基本事项中,其中()是龙头。

A.估价对象

B.估价目的

C.价值时点

D.价值类型

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第2题

抵押估价时估价委托合同对估价时点另有约定的从其约定,并在()中假定估价对象在估价时点的状况与完成实地查勘之日状况一致。

A.估价假设和限制条件

B.估价目的

C.估价结果

D.估价基准日

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第3题

如一估价项目的价值时点定为过去,则其房地产市场状况及估价对象状况应分别为()。

A.过去,现在

B.现在,过去

C.现在,现在

D.过去,过去

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第4题

在致估价委托人函中可不予批露的内容有()等。

A.估价目的

B.价值时点

C.估价对象

D.估价方法

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第5题

致委托人函的内容一般包括下列几项:致函对象、估价目的、估价对象、价值时点、()、估价方法、估价结果和使用估价报告有关的特别提示、致函日期。

A.估价名称

B.价值类型

C.注册房地产估价师

D.估价作业期

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第6题

如一估价项目的价值时点定为将来,则其房地产市场状况及估价对象状况应分别为()。

A.现在,现在

B.过去,过去

C.将来,将来

D.将来,现在

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第7题

关于估价对象的确定,下列说法正确的是()。

A.估价对象完全是由委托人确定的

B.估价机构或估价师应根据委托人的要求来确定估价对象

C.估价师可以根据自己的主观判断来确定估价对象

D.估价师应在委托人指定的基础上,根据已确定的估价目的和价值时点并经委托人认可后确定的估价对象

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第8题

根据《房地产估价规范》附录第选项1.0.6,估价结果报告应记载以下事项:①标题,②(),③估价机构,④估价对象,⑤估价目的,⑥估价时点,⑦价值定义,⑧估价依据,⑨估价原则,⑩估价方法,⑩估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告使用期限。

A.委托人全称,应与封面委托人一致

B.估价名称

C.产权人

D.代理人

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第9题

房地产估价是指专业房地产估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在对影响估价对象价格的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在()的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。

A.A.估价时点

B.B.估价程序

C.C.估价原则

D.D.估价方法

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第10题

估价时点又称()。

A.估价作业日期

B.评估基准日

C.估价期日

D.评估时点

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