题目
根据上述资料,回答下列问题:
甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是()
A.协议
B.挂牌
C.招标
D.拍卖
第1题
A.8500
B.13500
C.12000
D.9000
第2题
A.8500
B.13500
C.9000
D.12000
第3题
A.0
B.6000
C.6475
D.8000
第4题
A.政府补助在收到时确认为其他收益100万元
B.政府补助在收到时确认为递延收益100万元
C.取得该土地使用权时支付的金额1200万元计入房地产开发成本
D.商业设施所在地块的土地使用权取得时应确认为投资性房地产
第5题
A.政府补助在收到时确认为其他收益100万元
B.政府补助在收到时确认为递延收益100万元
C.商业设施所在地块的土地使用权取得时应确认为投资性房地产
D.取得该土地使用权时支付的金额1200万元计入房地产开发成本
第6题
(2010年)某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权,根据转让合同支付转让方地价款6000万元,当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%(其余30%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元;发生的利息费用为300万元,不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租,其余部分对外销售。2010年4月一6月该公司取得租金收入共计60万元,销售部分全部售完,共计取得销售收入l4000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中,共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。 (说明:该公司适用的城市维护建设税税率为7%;教育费附加征收率为3%;契税税率为3%;其他开发费用扣除比例为5%) 要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。 (1)计算该房地产开发公司2010年4月一6月共计应缴纳的营业税。 (2)计算该房地产开发公司2010年4月一6月共计应缴纳的城建税和教育费附加。 (3)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。 (4)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本。 (5)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用。 (6)计算该房地产开发公司销售写字楼土地增值税的增值额。 (7)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。
第7题
A.8300
B.9500
C.7712
D.8440
第8题
根据下列材料请回答 1~2 题:
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万㎡的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划如下。
第 1 题 你认为乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些估价所需的资料?
第9题
某县一家房地产开发公司为増值税一般纳税人,发生如下业务:
(1)2016年1月受让一宗土地,支付土地使用权价款6000万元并缴纳契税,取得契税完税凭证。当月将受让土地使用权的90%用于开发建造住宅楼。开发期间发生拆迁补偿费300万元、直接建筑成本2600万元、环卫绿化工程费用80万元、利息费用500万元(利息费用未超过同期银行贷款利率,但无法提供银行贷款证明)、管理费用1100万元、销售费用800万元。
(2)2020年1月房地产开发公司将住宅楼全部销售,取得不含税销售收入21000万元,选择简易计税方法计算増值税。已知:当地政府规定,契税税率3%,房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。根据上述资料,回答下列问题:
(1)该房地产开发公司转让住宅楼计算土地增值税时可扣除的取得土地使用权所支付的金额为()万元。
A.7200
B.5400
C.9000
D.5562
(2)该房地产开发公司转让住宅楼计算土地增值税时可扣除的开发成本为()万元。
A.2980
B.2900
C.2480
D.3000
(3)该房地产开发公司转让住宅楼缴纳土地增值税时可扣除房地产开发费用为()万元。
A.1900
B.854.2
C.427.1
D.2320
(4)该房地产开发公司转让住宅楼缴纳土地增值税时可扣除与转让房地产有关的税金为()万元。
A.126
B.1050
C.105
D.1155
(5)该房地产开发公司转让住宅楼缴纳土地增值税时扣除项目合计为()万元。
A.10985.60
B.11209.6
C.12964.80
D.12990.00
(6)该房地产开发公司转让住宅楼应缴纳的土地增值税为()万元。
A.3355.68
B.2234.13
C.2165.84
D.2689.20
第10题
A.房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为元/㎡
B.A:500.00
C.B:714.29
D.C:1250.00
E.D:1666
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