2005年市区某房地产开发企业开发产品销售收入8000万元，开发产品销售成本3500万元，销售

(1)管理费用200万元，其中业务招待费40万元；

(2)财务费用40万元，其中尚未交付使用的融资租赁设备发生的利息6万元；逾期还贷，银行按规定加收的利息5万元；

(3)营业外支出200万元，其中工程毁损净支出20万元(单项工程毁损50万元，保险公司赔偿企业损失30万元)；

(4)12月份采取预售方式销售开发产品取得的预售收入500万元，已记入“预收账款”账户。

(5)以自己建设开发的两套商品房抵偿债务，本企业近期同类开发产品市场销售价格120万元(建造成本100万元)，直接用成本冲减“应付账款”账户。本地的成本利润率是10%。

要求：根据以上资料，按以下顺序回答问题：

(1)计算抵偿债务应补缴的各项流转税费。

(2)计算企业所得税前可以扣除的管理费用和财务费用。

(3)计算预售商品房应计入当期的营业利润额。

(4)计算企业所得税前可以扣除的营业外支出。

(5)计算2007年应缴纳的企业所得税额。

A.签订分期收款销售合同将商品房销售给甲公司时： 借：应收账款 1 000 000 贷：主营业务收入 1 000 000

B.签订分期收款销售合同将商品房销售给甲公司时： 借：分期收款开发产品 700 000 贷：开发产品——商品房 700 000

C.在移交房屋、收到甲公司交来第一笔款项500 000元时： 借：银行存款 500 000 贷：主营业务收入——商品房销售收入 500 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本： 借：主营业务成本——商品房销售成本 350 000 贷：分期收款开发产品 350 000

D.2009年8月，根据分期收款销售合同规定收取第二笔款项300 000元时： 借：银行存款 300 000 贷：主营业务收入——商品房销售收入 300 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本： 借：主营业务成本——商品房销售成本 210 000 贷：分期收款开发产品 210 000

E.2010年8月，根据分期收款销售合同规定收取第三笔款项200 000元时： 借：银行存款 200 000 贷：主营业务收入——商品房销售收入 200 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本： 借：主营业务成本——商品房销售成本 140 000 贷：分期收款开发产品 140 000

A.1200

B.500

C.1000

D.800

A.6.4

B.4.8

C.4.9

D.4.84

E.11.2

A.6.4

B.4.8

C.4.9

D.4.84

E.11.2

A.公允价值变动损益

B.开发产品

C.固定资产

D.其他综合收益

A.某企业位于市区的办公楼

B.某房地产开发企业出租的位于市区的写字楼

C.个人拥有的非营业用房

D.农村房屋