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[多选题]

某房地产开发企业将其持有的一栋商品房用于出租,该商品房的账面价值为240万元,转换日的公允价值为300万元,该房地产开发企业准备采用成本模式对房产进行后续计量。假定不考虑其他因素,则转换日的账务处理中不会涉及到的会计科目有()。

A.公允价值变动损益

B.开发产品

C.固定资产

D.其他综合收益

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第1题

下列情况下,企业不能将其作为投资性房地产的有?

A.房地产开发企业正在开发的商品房

B.房地产开发企业作为存货的房地产

C.房地产开发企业将其建筑物用于出租,并为承租人提供相关辅助服务是重大的

D.企业将租来的厂房转租给另一个企业

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第2题

2013年9月甲房地产开发企业采取直接收款方式销售一栋商品房,开具的商品房销售发票上分别注明价款100万元,折扣额5万元;该商品房系上年委托某建筑公司建造,建筑成本40万元,建筑业成本利润率15%。则甲房地产开发企业应缴纳营业税()万元。

A.4.75

B.6.42

C.6.17

D.5

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第3题

下列属于M企业的投资性房地产的有()。

A.M企业持有的已出租给乙企业的土地使用权

B.M企业持有的自用办公楼

C.M企业持有的以经营租赁方式出租给丙企业的建筑物

D.M企业在企业附近购买了一栋商品房,改造成职工宿舍,出租给本企业单身职工,收取一定的租金

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第4题

下列各种物资中,应当作为企业存货核算的有()。

A.房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房

B.发出商品

C.低值易耗品

D.房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房

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第5题

下列各种物资中,不应当作为企业存货核算的有()。

A.房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房

B.发出商品

C.低值易耗品

D.房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房

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第6题

下列项目中,关于房地产开发企业持有的土地使用权表述正确的有()。

A.用于开发商品房的土地使用权应作为存货核算

B.用于全部出租应作为投资性房地产核算

C.用于建造办公楼应作为无形资产核算

D.持有准备增值后转让作为投资性房地产核算

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第7题

下列各项中,应当作为企业存货核算的有()。

A.房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房

B.生产成本

C.为包装本企业商品而储备的包装物

D.房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房

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第8题

83、下列各种物资中,应当作为企业存货核算的有()。

A.房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房

B.企业为外单位加工修理的代修品发生的加工成本

C.房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权

D.房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房

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第9题

甲公司为房地产开发企业,下列各项具有商业实质的资产交换交易中,甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定进行会计处理的有()。

A.甲公司以其持有的乙公司5%股权换取丙公司的一块土地

B.甲公司以其持有的一项专利权换取戊公司的十台机器设备

C.甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票

D.甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取巳公司的一块土地

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第10题

商品房开发贷款系指向房地产开发企业发放的,用于商品房及其配套设施建设的贷款。()
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