题目
A.房地产转移时,土地使用权出让协议规则的经利和义务同步转移
B.房地产品时,转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移
C.房地产品转移时,停车场、广告权益等同步转移
D.房地产的风险责任,产权转移前由转让人承担,产权转移后由受让人承担
第4题
A.纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税
B.房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照“土地增值税预征的计征依据=预收款—应预缴增值税税款”的方法计算土地增值税预征计征依据
C.计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”包括增值税
D.房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加,凡能够按清算项目准确计算的,允许据实扣除
E.房地产将开发产品用于职工福利,发生所有权转移时视同销售房地产
第6题
有关房地产转让的程序,说法错误的是()。
A.房地产转让当事人口头转让合同
B.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、。当事人的合法证明到房地产管理部门办理过户申请
C.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复
D.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
第9题
A.A.政府行政主管部门虽然要求房地产权利人进行权属登记,但注重要求权利人提供形式要件,对所提供形式要件的真实性、合法性不做实质性审查
B.B.房地产权属登记的目的仅仅是为了公示
C.C.政府行政主管部门对当事人主张的房地产承担证明义务
D.D.契证登记制度注重当事人订立的合约,房地产权属方面的合同一经生效,当事人之间的债权与物权即同时成立
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