下列对于写字楼租金的确定中说法正确的是（)。

A.投资收益率

B.市场租金与基础租金

C.当地房地产市场的状况

D.物业本身的状况

A.经济发展水平

B.出租率

C.当地房地产市场状况

D.供求关系

A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况

B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平

C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高

D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高

E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

A.投资收益率

B.市场租金与基础租金

C.当房地产市场状况

D.物业本身的状况

A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的

B.基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

C.基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

D.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

E.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

经营性物业的租金水平，主要取决于()。

A．市场供求关系

B.投资收益率目标

C．当地房地产市场的状况

D．最低租金水平

A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。

B.基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

C.基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

D.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

E.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和()来确定。

A.市场租金水平的预测值

B.业主可接受的最低租金水平

C.市场租金的变化趋势

D.同类写字楼的平均租金水平

A．当地房地产市场的状况

B．投资收益率的目标

C．可接受的最低租金水平

D．物业本身的状况及其所处的位置