租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额，写字楼的租金水平，主要取决于（

A.建筑面积

B.套内面积

C.可出租面积

D.使用面积

下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中，错误的是()。

A．租金常常以每平方米可出租面积为计算基础

B．租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付，租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息

C．租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额

D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金

A.租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额

B.在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金

C.当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平

D.在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取

户实际租用的租金费用为每平方米6.92元()。

写字楼租金常常以()为计算基础。

A．实际使用面积

B．可出租面积

C．原有面积

D．每平方米可出租面积

A.每一个独立出租单元的总出租面积

B.每月每平方米

C.每平方米可出租面积

D.每平方米可出租面积按月或年支付的金额

零售商业物业的租金是以（）为基础计算的。

A．每一个独立出租单元的总出租面积

B．以每月每平方米

C．以每平方米可出租面积

D．每平方米可出租面积按月或年支付的金额

A.确定可出租面积和租赁方式

B.编制租赁经营计划

C.定位目标市场

D.选择租金方案

E.明确吸引租户的策略