下列关于租金的说法不正确的是（）。

A.基础租金是指最低租金

B.成本租金是指保本租金

C.商品租金是指成本加上费用的租金

D.市场租金是指受市场供求关系影响的租金

A.最低租金是指不能再低的租金

B.成本租金是租赁经营能够保本的租金

C.商品租金是成本租金加上费用和利润的租金

D.市场租金是租赁市场上大家共同认定的租金

A.工资属于显性成本

B.办公室租金属于固定成本

C.企业管理费用属于可变成本

D.固定设备折旧费属于隐性成本

下列关于设备购置和设备租赁的说法中，不正确的是()。

A．租赁设备的租金允许记入成本

B．购买设备每年计提的折旧费不应记人成本

C．借款购买设备的，每年支付的利息可以记入成本

D．税收优惠对两种方式都有影响

A.物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入

B.它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积

C.能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化

D.它代表物业实际获取的收入

A、可以投资于房地产抵押贷款

B、收入来源包括房地产自身的增值收入

C、收入来源包括房地产的租金收入

D、一般有政府财政保障

下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的是()。

A．租金收入通过“其他业务收入”等科目核算

B．在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目

C．发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目

D．在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量

A.承租人应当将支付的租金在经营期内按照实际利率法确认为各期费用

B.承租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益

C.承租人若发生或有租金，应计入当期损益

D.承租人可以将支付的租金在经营期内按照直线法确认为各期费用

A.应当按规定计提折旧或者摊销

B.折旧额或摊销额计入其他业务成本

C.取得的租金收入计入其他业务收入

D.不得转为公允价值模式计量

A.应当按规定计提折旧或进行摊销

B.折旧额或者摊销额计入其他业务成本

C.取得的租金收入计入其他业务收入

D.不得再转为公允价值模式计量